文| Webbers Fine & Country公司的拿破侖．威爾考克斯（Napoleon Wilcox）
在介紹房產的時候，合適的照片所起到的作用勝過千言萬語。來自Webbers Fine & Country公司的拿破侖．威爾考克斯（Napoleon Wilcox），介紹了通過圖片來展示房產的技巧。
「在數字時代，很多決定是在臺式機、平板電腦或智能手機上作出的。因為我們每天收到的信息量太大，所以沒有時間去消化大量數據。現在，已經有95％的人從網上開始搜索自己 鍾意的房產（來源：《每日電訊報》），因此如何能讓人眼前一亮就顯得至關重要。很多人僅僅是掃一眼短信或社交媒體上的圖片就會作出決定——決定哪些值得仔細看看，甚至哪些讓人想要擁有——這使得房產攝影成為令人難以置信的強大銷售工具。
確保您的房產在市場上掛牌時有合適的圖片刊載至關重要。因為對於大型的地產門戶網站，搜房者會被大量的信息所淹沒——他們不得不有選擇性地查看。而能吸引潛在買家點擊您房產的主要因素就是圖像，所以您房產的照片應該能夠公平地表現出它的美。
好的照片能吸引人，同樣的，壞的照片也能嚇走人。為了一張優質的照片值得您花上一些時間——但它會為您的房產創建出一個持久的印象。畢竟，「有圖才有真相」。所以您應該仔細考慮如何用光影來展現您的房產。
為了準備一次完美的攝影，請確保攝影師到來之時，您的家是乾淨整齊的。把兒童的玩具和寵物的用具都收起。個人物品越少越好，這樣您為潛在買家展現出的就是一幅空白的畫布，讓他們可以根據自己的風格來揮灑塗抹。因為購房者需要構想自己在房產中生活的情景，因此您的財產表現的越中性越好。
請記住，不只是您的主要房間需要展現，充份的展現對每一個房間都很重要。越是高品質的照片，就越能給您帶來展現您房產迷人之處的機會。這同樣適用於房產外部，因此您應確保您的花園也得到了跟房產內部同樣的良好維護。
不要忘記拍一些展現您房產獨特之處的照片。如果您的客廳設有壁爐，或者您的臥室有裸露的橫樑，那麼給他們一個特寫。如果您僱傭了專業攝影師，他們將會使用廣角鏡頭來捕捉到標準鏡頭所無能為力的整個房間的實際大小，並提供走入您房產時的更實際的印象。
多年來，我已經記不清有多少次了，成功賣出很多別的地產代理賣不出去的房產，只是需要用點心來為照片構圖，仔細想想怎麼樣呈現出房產的特點，就可以把乏人問津的房產變成搶手貨。
讓我印象很深的一個例子是，有一所房產在別的地產代理那裡掛了八個月，只有四次看房，更沒人報價。而我們只是通過拍攝了一組更精緻的照片，包括一張俯瞰整個山谷的照片，結果星期五掛牌上市，星期六就賣出去了，價格絲毫未降。後來買家說，其實他之前跟前一個地產代理聯繫過，結果壓根沒留意這所房產，結果搬進來之後才想起來自己之前瀏覽過這所房產——這才是我說的房產銷售！
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