【大紀元2015年06月11日訊】(大紀元記者韓香茗編譯報導)受創記錄的移民潮和低利率的影響,新西蘭住宅房價在過去15個月裡以最快速度上漲,而奧克蘭房價則在過去11年裡創最大增幅。
根據QV數據,截至5月底,新西蘭房價在過去12個月裡上漲9%,在過去15個月裡以最快速度上漲,高於4月的增幅8.3%。
而奧克蘭5月份的房價增幅為16.1%,高於4月的14.6%,在過去11年裡以最快速度上漲。
新西蘭年度淨移民數量連續9個月打破記錄,截至4月底創下5.68萬人。其中近一半將定居奧克蘭,因此將進一步推高奧克蘭的房價。
同時,官方現金利率沒有變化,儲備銀行正在以其它宏觀審慎措施遏制奧克蘭的房市泡沫。
QV全國發言人Andrea Rush表示,由於淨移民數量太高,因此通常冬季需求降低的趨勢並未出現。加上低利率及房源緊缺等原因,奧克蘭房市需求依然強勁。而且這種需求正在蔓延至奧克蘭周邊區域,致使陶朗加、漢密爾頓、劍橋、Pokeno和豪拉基區域的房價也在上漲。
根據QV數據,漢密爾頓和陶朗加的房價年同比上漲4.1%。
整個惠靈頓地區的房價比去年同期上漲2.6%,但中部及東南部地區出現下跌。基督城房價年同比上漲3.8%。
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