【大紀元2015年07月30日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）財經網站WalletHub發布最新報告，按房產市場的健康發展情況，對美國前25個大都市區進行了分析和排名。
據美國《時代》雜誌網站報導，WalletHub 調查結果顯示，前10個房產市場發展最健康的城市中，波士頓位列榜首，前五名還有奧斯汀、紐約市、紐約州羅切斯特和費城。
拉斯維加斯則排在25個城市的最後一名。其它相對健康發展情況較差的城市還有佛羅里達州坦帕-聖彼德斯堡（Tampa-St. Petersburg, Florida）、奧蘭多（Orlando）、亞利桑那州圖森（Tucson, Arizona）以及明尼蘇達州明尼阿波利斯-聖保羅（Minneapolis-St. Paul）。
排名依據的因素有十項，包括房產淨值貸款、資不抵債型房貸、首付比例、房貸成本、對首次購房者的協助等。
美國10個發展最健康的房產市場：
1. 麻薩諸塞州波士頓（Boston, Massachusetts）
2. 奧克拉荷馬州奧克拉荷馬市（Oklahoma City, Oklahoma）
3. 德克薩斯州聖安東尼奧（San Antonio, Texas）
4. 新澤西州北澤西地區（Northern New Jersey, New Jersey）
5. 康乃狄克州哈特福（Hartford, Connecticut）
6. 德克薩斯州奧斯汀（Austin, Texas）
7. 紐約州紐約市（New York, New York）
8. 紐約州羅切斯特（Rochester, New York）
9. 賓西法尼亞州費城（Philadelphia, Pennsylvania）
10. 德克薩斯州休斯頓（Houston, Texas ）
波士頓房產市場最健康 原因何在
《波士頓環球報》（The Boston Globe）分析了波士頓的成功所在，一是具有吸引力的房產存量，二是這裡發展強勢的科技和生命科學產業，有助於吸引投資、吸納教育水平高的年輕人士。
調查發現，波士頓居民人均房產淨值水平，即房屋淨值佔房價的比例，位列全美第二，為43%，僅次於紐約市（47%）。這意味著他們的房貸只多出房產價值一點點。
波士頓房產的資不抵債型房貸（underwater mortgages）規模相當小，只有6.7%，僅次於紐約的羅切斯特。而相比之下，拉斯維加斯39%的房產是資不抵債型房貸。
當然，房產市場健康發展並不代表房價便宜。美國知名房地產網站Zillow的數據顯示，波士頓的平均房價接近45萬美元。
責任編輯：林妍
