【大紀元2015年08月08日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）加州大學洛杉磯分校（UCLA）的研究人員說，洛縣是全美最負擔不起買房的地方。
根據UCLA羅斯金公共事務學院（Luskin School of Public Affairs）的一項最新研究，在住房成本高漲和收入滯漲的相互作用下，全美主要大都市居民的自住房擁有率已降至數十年來最低。
據該研究報告的聯合作者之一，城市規劃、社會福利和亞裔美國人研究教授黃保羅（Paul Ong﹐音譯）說，近年最富有和最貧窮居民收入差距加大的現象導致問題更嚴重了。
收入低的底層階級很難付得起購房所需，同時，富裕階層進一步推動了房價的升高和房市的發展。
然而，黃強調﹐洛縣並不是美國房價最貴的地方，舊金山灣區才是。2013年聖荷西灣區的中位數房價為639,100美元，洛縣為410,500美元。不過，灣區居民擁有自住房的比例為54%，而洛縣的比例僅為46%。
黃說，儘管灣區的房價更高，但因那裡居民的收入高﹐所以相對於洛縣居民，他們的負擔能力還是強些。
但加州這兩個大都市居民擁有自住房的比例均低於全美平均的65%。
黃說，洛縣的租房危機與居民低自住房擁有率之間的相關性很強。該校稍早的研究發現﹐洛杉磯地區租房者將薪水用於支付房租的比例平均為47%。黃說，如果人們的房租高﹐租金負擔比例高，就很難攢下足夠的頭款用於買房。
該校研究人員還進一步分析了高企的房價對個人和地區所造成的其它負面影響。
黃說，人們將越多的錢用於支付住房，就意味著有越少的錢能用於財富和資產積累﹐以滿足退休和教育所需。因為高昂的生活成本，該地區將更難招募到所需的人才。吸引不到所需要的勞動力，地區經濟就不可能蓬勃發展，高薪經濟更無從談起。
黃舉例說，他在校園裡已經看到了這樣的問題，他知道校方有時很難招聘到青年教師，因為他們擔心來這工作買不起房子。◇
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