澳元貶值 讓購澳洲樓花海外買家獲益30%

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【大紀元2015年09月24日訊】(大紀元記者紫禹澳洲悉尼編譯報導)來自澳洲房地產投資公司IP Global的數據顯示,在澳幣強盛時購買樓花的外國投資者,實際上已獲益最高達30%。

據澳洲金融評論報(AFR)報導,那些為新公寓開發商牽線,幫助來自香港、新加坡和中東地區的高淨值投資人購買房地產的房地產投資公司,已經看到數十個投資者在外匯對衝上獲得了賬面收益。

IP Global高級投資經理伊麗莎白.楚(Elizabeth Chu)說,在18個月前購買公寓的投資者只出了10%的首付款,隨著公寓建起來,到辦理入住後交易完成,海外買家的貨幣購買能力已經提升了。

「在澳洲購買公寓的一個強烈的考量因素就是貨幣。」楚女士說,「他們購買物業其實只是交了10%的首付款,其餘90%要到辦理入住的時候才交,那個時候當地的貨幣已經比之前便宜了。」

澳幣在過去兩年裡已經貶值了30%,但是隨著澳紐銀行(ANZ)預測澳幣可能會跌到60美分以下,一些專家正在期待澳幣的進一步下跌。

今年已經完成了5億澳幣房地產銷售的IP Global,建議客戶不要只關注房地產市場的風險,還要關注利率和匯率的變化。

楚女士說,對於那些已經在美國和英國購買了房地產的高淨值客戶,正在開始關注澳洲,他們正在尋找低價購入一些資產,以分散投資風險。 「這些人在自己國家已經面臨更低的貸款利率,但是高印花稅讓他們思考『我們還應該投資點甚麼呢?』」楚女士說。

她說她的很多投資者已經在墨爾本和悉尼投資了公寓,現在正在關注布里斯本的物業。但是黃金海岸並不是一個IP Global關注的市場。

在布里斯本,IP Global先從開發商手中大量購入公寓,也就是承接那個項目,然後再進行銷售,像Newstead這些區域,和內東區比如CannonHill。

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責任編輯:李熔石

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