【大紀元2015年09月30日訊】（大紀元記者禹紫澳洲悉尼編譯報導）數據表明，悉尼房產報價最不准確的區域是西北區， 在冬季期間一些城郊顯示的房產價格有近1/4不準確。其中華人聚集區Hurstville是房產報價「最不靠譜」的區域。
據悉尼晨鋒報報導，但是房產代理們回擊了這些從價格預測工具realAs得來的數據。他們說這些問題城郊是國際市場和開發商的目標，所以他們願意多花點錢即使超過了合理的市場價值也不在乎。
RealAs的數據，通過對公開報價和最終拍賣價格的比較，顯示了悉尼大部份最差的房產報價市郊，有北萊德（North Ryde）、格雷斯維爾（Gladesville）、艾坪（Epping）和萊恩灣（Lane Cove），以及中心商務區的西北郊區。
Hurstville是房產報價最不准確的市郊，第二季度裡，這一區域的拍賣成交價格比報價高出23.6%。也就是說，Hurstville的買家找報價為50萬澳元的房產上，最後買到手平均要61.8萬澳元，而報價在100萬的房子，通常都要123.6萬澳元才能買到。
Ray White房產代理Hurstville分點的柯蒂斯（Michael Curtis）稱，這個地區是開發商和國際買家爭奪的焦點，對於一些特殊的房產，他們會用很離譜的高價買到手。 「那種事情的發生是因為由兩個買家推高的，」柯蒂斯說，「那些交易很難再次發生。」
BresicWhitney的經理麥克沃伊（Nicholas McEvoy）認為對這樣情緒化買家的報價真的很難預測。價格在西北區漲得那麼高又那麼快，你真的不知道它們是甚麼時候開始的。
RealAs的首席執行官羅伊（Josh Rowe）表示，不準確報價的現象在這些市郊持續已超過1年了，可能是那裏的多元文化在起作用。
這個數據是在省政府對報價進行打擊之後發出的，通過立法來抑制這種問題，立法草案已經在下議院通過，10月16日將在上議院進行討論。
在新立法下，房產代理如果出現這樣的估低報價和違反嚴格的記錄保存規則，他們將收到更高的處罰。法律也會給政府改進收集證據的能力去證明責任，及讓檢查更容易實施。
責任編輯：簡玬
