【大紀元2015年09月15日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼房地產拍賣市場繼續下滑，外城區拍賣結果疲軟拖累全市清盤率下跌至今年的最低點，也是三年來春季拍賣的最低點。
據房地產信息網Domain報導，在今年5月份悉尼的拍賣會清盤率達到近90%之後，現在已可以預見清盤率在未來的幾週內將跌破70%。
上週六，悉尼的清盤率為72.9%，比去年同期低了超過10個百分點。
待拍賣房產數量達創記錄新高，使得買家有了更多的選擇，也會使得賣家之間的競爭更加激烈。
上週六，悉尼共有840處房產上市拍賣，創下悉尼9月份待拍房產數量的最高記錄，也刷新了此前一週末才創下的815處的記錄。
到目前為止， 悉尼9月份的週六拍賣會已經達1655場，比去年同期增長了50%以上。
但還有更嚴峻的考驗等待著悉尼當地的房地產市場。下週六，悉尼還將有800多處住房上市拍賣；而9月26日悉尼的第一個春季「超級星期六」拍賣會將有900多場。
悉尼外城區的清盤率繼續下滑，反映出了房子可負擔能力的障礙和投資者活動減少的可能。不過內城區、房價較高的地區，清盤率仍保持著健康的水平。
悉尼地區清盤率最高的是下北岸，為83.9%；接下來是北部海灘，為82.4%；悉尼市區和東區，為80.7%；上北岸為77.9%；內西區為75.7%；南區為72.9%；西區為70.5%；中央海岸為66.7%；坎特貝利-濱城（Canterbury-Bankstown）區為61%；西南區的54%；西北區的清盤率特別低，為48.7%。
較低的清盤率也可能反映了各銀行近期在金融監管部門的要求下，對本地投資者收緊房屋貸款條件而採取的行動。
最新的統計局數據顯示，除昆省外，所有省份的住宅投資貸款數額在7月份都有所下滑。紐省住宅投資融資在當月下降了9.6%。
然而，對新住宅投資物業競爭的減少將會受到不斷增長的外國投資者的歡迎，對他們來說，悉尼的物業仍具有強烈的吸引力。
責任編輯：瑞木悅
