【大紀元2016年01月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）根據2014年12月澳洲紐省政府規劃和環境廳的「發展中的悉尼計劃」（A Plan For Growing Sydney），在未來20年，悉尼人口將增長比過去20年要快得多。該報告稱，「預測顯示，悉尼在未來20年將額外需要66.4萬套住房 」。
據澳洲房地產觀察網報導，能夠滿足不斷增長人口需求的土地面積正在變得越來越小已不是甚麼秘密。如同2015年一樣，小面積住房設計將是2016年住房建設市場的一個主要變化。
除了小面積住房設計外，住房建築商Allworth Homes公司總經理湯普森（Stephen Thompson）還對2016年悉尼住房建設發展趨勢提出了以下的預測：
1. 推倒重建的數量將繼續增加。購房者已經意識到了在原有住房上重新建造，從長遠角度來看，無論是在經濟上還是在物流上都是有益的。Allworth Homes公司的重建數量已有了顯著的增加，預計2016年仍將保持這一上升的趨勢。
2．購房者需要更多的透明度。現在人們越來越認識到了建造一棟新住房需要牽涉到些甚麼事情，但對這樣做的有關成本仍然不瞭解。買家需要清楚地知道這些事情，他們想要知道他們會涉及到甚麼樣的問題。 Allworth Homes公司推出了一個「準備好入住」（Ready To Live）的價格，在每個所展示的住房門外標示出了一個建造該住房所需要的非常接近最後報價的大致費用。
3. 購房者希望是適應未來幾代人生活的住房設計。很多新的購房者正在追隨「適應未來發展」的新住房設計潮流。也就是說，住房設計要能夠在少量的改造工作後，能將原來的生活區轉換成諸如帶有浴室設施的臥室等。要求住房的多功能空間，可以有不同的使用方式。在未來幾年中，滿足多代同堂一起生活的需要仍然會很高。
4．高昂的土地價格將讓首次購房者進入市場變得更艱難。這是一個不幸的現實，並不需要太多的解釋。我們可以看到在悉尼首次購房者可以負擔得起價格的地塊正在減少。隨著首次購房者補貼的減少，預計在2016年，這個數字會繼續下降。
5. 更嚴格的市場以及各大開發商將注意力集中在「爸爸媽媽」買住房上，將讓人們看到挑剔的傳統買家的回歸，這會促使長期穩固的合同房屋建築商加入。依賴於新興市場的那些比較新的、具有投機性的建築商將不得不重新組建以便生存下去。
6. 砌磚工的短期和勞動力成本的上升已讓許多建築商開始轉向使用替代材料。而這些替代的材料能否通過保守的紐省買家的考驗？它們能否提供足夠的白蟻保護？還有長期維護的問題，轉售的價值問題等等，所有的這些問題買家在做出他們的決定時都會考慮。
責任編輯：簡玬
