【大紀元2016年01月22日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾綜合報導）政府債券收益減少，通常會帶動固定按揭利率下調，央行保持基準利率不變，浮動利率應當也保持不變，這些對房主來說通常意味著好事。不過這一次，銀行房貸利率不跌反漲。
幾大銀行中，道明銀行（TD）、豐業銀行（Nova Scotia）和皇家銀行（RBC）已相繼宣布提升了利率。其中皇家銀行的五年期固定利率從2.94%上升到3.04%，5年期浮動利率從2.45%升到2.6%，1月8日起生效。這裡是業界分析的一些原因。
聯邦修改房貸政策 銀行將承擔更大風險
其一是聯邦計劃再收緊房貸政策，迫使銀行承擔更大風險。加拿大金融機構監督辦公室OSFI於2016新年伊始，宣布計劃要修改現有房貸規則，控制銀行在房市轉涼下過度貸款。
OSFI提出的修改計畫包括：提高貸款銀行與私家貸款人持有的資金金額，作為其防範拖欠按揭貸款的保障。業界觀察人士認為，這項舉措很可能會迫使銀行在今後的房屋交易中承擔更大的風險，如OSFI所說，「受聯邦管制下的金融機構能夠消化嚴重的、但是合理的損失」。
儘管這項修改還在提議當中，加拿大幾大銀行已表示支持這項修改，更加謹慎貸款、減少支出，以及更大化地減少風險損失。現行房貸規定，銀行須保持自有資本比例不低於10%。
加國經濟走弱 銀行還債更艱難
預計在新規下，加國經濟的疲軟，借貸成本更高，將使得銀行難以在債券市場再給出更低的借貸利率。
據彭博社採訪，蒙特利爾銀行（BOM）的國民債務分析師薩默斯（Kris Somers）說，現下加國經濟走弱，對銀行來說並不樂觀，因為「銀行正在為他們過去擁有的債務支持更多的錢」。
多倫多證券Cormark Securities的金融分析師格魯曼（Meny Grauman）表示，「當你看資金供應圖時，會發現對銀行來說成本正在變得更昂貴」，「我們已經開始看到借貸出現裂縫，而我們知道這個差距可能將會繼續加大。如果繼續如此，造成銀行升息的同樣邏輯還會繼續有效。」
因此，早在去年，央行決定降低銀行基準利率，回到0.25%，2009年水平時，銀行並沒有將這一利益全部轉給消費者。格魯曼認為，銀行今年還將與去年一樣，試圖盡力維持在嚴峻的經濟環境下保持一定的利潤。
責任編輯：蔣真
