千禧世代在澳洲買房最佳所在

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【大紀元2016年10月02日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報道)對千禧世代人來說,選擇一個區買房去住,並不僅僅是要找一個大名鼎鼎的郵政編碼所在,或者找最時尚的咖啡館林立的地方。

據澳洲Domain房地產網報道,房價越來越高,租房與旅行越來越貴,臨時性的工作越來越多,在這種情況下,Y世代的人搬在公共交通設施良好,離工作機會便捷的地方,這不僅僅是願意,而更是需要。

隨著州府城市的房子變得越來越超出人們的負擔能力,這一問題已經變得是千禧一代(出生於1980至2000年的人)的一個廣為議論的熱門話題,也是他們的父母一代(嬰兒潮一代)的熱門話題。 現在踏上房地產階梯是不是不可能了?或者,年輕人就是不願意妥協讓步?

「對首次購房者們來說,這是一個煩惱的問題,」資深經濟師Andrew Wilson說,「一方面,這或許是人們所能碰到的最好借貸條件,但另一方面,從來沒有像現在這樣難以攢夠首付款。」

他認爲,平均收入的增加已在緩慢,而物價卻在上漲。這意味著年輕人面對這持續升高的房價,而自己又沒有任何抵押資產淨值可以借助。

他說:「一代人之前,你需要有一個很好的收入,但現在你需要有兩個很好的收入,才能存下錢。」

年輕人放棄了在自己中意的區買大房子的意願,轉而去衛星城買房子。

旨在幫助人們買自己的住房的「澳洲首次自住房買家」(First Home Buyers Australia)公司的發起人之一Daniel Cohen稱,房價大漲,需要存一大筆首付款,這是Y世代人所面對的突如其來的變化。

「我們年輕的時候,房價不高,但變化已經是如此之大,即使從2000年代初期以來算起也如此,」他說,「人們認為,Y世代的人什麼都要,不會妥協讓步,但我覺得他們漸漸地開始不再什麼都要了,當他們意識到這是不可能的時候,他們開始後退直到找到他們能買得起的東西為止。」

房地產代理比較網站OpenAgent的總裁Zoe Pointon表示,她的網站的調查發現,東海岸的千禧世代人為了能實現擁有自己住房的夢想,正在放棄一些東西。這種放棄,包括在中央商務區附近買公寓房,或者到衛星城鎮買傳統式的房子。她認爲,這一點,其實在過去的幾代人之間並沒有什麼變化,只不過現在的情況更嚴峻了。

考慮到為了買房必須放棄一些東西,OpenAgent網站使用Microburbs和Domain集團的一份報告數據,篩選出了對千禧一代買房的最好的區。

新州

Newtown,獨院房與公寓房中位價分別是128.5萬澳元、75.5萬澳元。周租金分別為750澳元和500澳元。

這裡到處是餐館、咖啡廳,有很多街頭藝術,乘巴士或火車去中央商務區很快。

在這裡,首次購房者應該尋找新建的公寓房與排房(Townhouse)的樓花。

Glebe, 獨院房與公寓房的中位價分別是170.5萬澳元和70萬澳元,周租分別是850澳元和530澳元。

這個區在報告中的便捷度、生活品味等因素方面得分很高。在這裡買房,需要在房子大小與戶外空間方面做出讓步。

Parramatta

獨院房與公寓房的中位價分別是87.75萬澳元、58萬澳元,周租分別是505澳元、460澳元。

離悉尼中央商務區23公里,這裡在報告中被稱為悉尼地區的地理中心,或者稱為第二個中央商務區。

維州

Newport,獨院房與公寓房的中位價分別是89.55萬澳元、58.5萬澳元,周租分別是490澳元、385澳元。

位於墨爾本的內西區,距中央商務區10公里,對於想住中央商務區近處而錢不太充足的人來說,這裡是一個房價比較低廉的地方。

Chadstone,獨院房與公寓房的中位價分別是93.5萬澳元、69萬澳元,周租分別是460澳元、410澳元。

Geelong,獨院房與公寓房的中位價分別是42萬澳元、29.45萬澳元,周租分別是330澳元、270澳元。

墨爾本的很多首次購房者來這裡買房,因為這裡仍可以買得起相當大的房子。

昆州

Springwood,獨院房中位價47.5萬澳元,周租395澳元。地處布里斯本與黃金海岸的中間,這裡是年輕買家可以負擔得起的地方之一。這裡有相當多的新房開發。

Eight Mile Plains,獨院房與公寓房的中位價分別是618,058澳元、40萬澳元,周租分別是450澳元、423澳元,距布里斯本中央商務區15公里,在格裡菲斯(Griffith)大學附近。

Bowen Hills,公寓房中位價430,222澳元,周租400澳元。這個區有大量的高大公寓樓,對於想住得離市區較近的首次購房者來說,這裡有很多選擇餘地。

責任編輯:簡沐

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