【大紀元2016年12月03日訊】（大紀元記者劉毅報導）大陸房產大亨任志強日前在房地產調控政策與市場前景閉門研討會上表示，2017年的房價還會上漲，甚至上漲幅度還要高過這一輪。
任志強：下一輪漲價比這一輪更高
11月27日，任志強在房地產調控政策與市場前景閉門研討會上的講話在大陸新浪微博及搜狐焦點網等網絡流傳。
在談到房價時，任志強表示，下一輪漲價比這一輪更高。最近有幾個境外的投行預測，這段時間房價可能會因為政策的抑制而下降，但是2017年會上漲。以後的調控政策可能連15個月也做不到，可能八九個月又反彈了，再出台一個政策，可能五六個月又反彈了。
任志強認為造成房價飆升的原因是土地供應問題，主要城市土地實際供應量在下降，土地供應已經連續兩年呈30%的下降。
任志強說，現在新常態下提到的最強烈的一個口號就是供給側改革，只有房地產業不是供給側改革。房地產供給側改革本來應該是人往哪去，土地往哪供，但這幾年恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不給力。土地短缺其中一個原因是土地錯配造成的。另一個原因是大部分出了貪官的城市都不再供應土地，因為土地交易中有很多腐敗。最後導致的結果是兩年之內土地供應短缺，然後房價開始漲。
官媒承認地方政府賣地玩飢餓營銷
12月1日，官媒《人民日報》微信號「俠客島」發表了《房價，你給我站住》一文，文中認為，中共一些地方政府賣地玩飢餓營銷，推高地價，並獲高額稅收。
數據顯示，今年前三季度，大陸各地土地出讓面積同比下降4.8%；但是今年前10個月，國有土地使用權出讓收入2.65萬億元人民幣，同比增長15.2%％。該文表示：「地賣得少了，收入卻明顯增了，一些地方政府的飢餓營銷也是玩得溜。」
據機構估算，地方政府從房地產交易中所得（包括土地出讓金和11種房地產相關稅收）占房地產銷售額的3/4以上。「地賣得貴，誰最高興？誰受益最多？顯而易見。」
之前就有大陸經濟界人士表示，大陸的高地價、高房價的幕後推手是各地方政府，土地供應減少了，地價自然就高了。
土地財政是江澤民時期遺禍
有評論認為，變賣土地已經成為當今中國經濟奇蹟的核心秘密。政府對土地的瘋狂搶奪是房地產業的瘋狂崛起的基本條件。這一切根源在於土地財政，是江澤民當政時期的遺禍。
1994年，中共實行分稅制改革，大幅將地方的財權收歸中央，而地方財政出現入不敷出的問題。地方政府為了緩解財政困難，最後發現賣地是個無本萬利的好辦法，開始實施土地財政行為，大量賣地創收。維基百科稱，「分稅制改革」被認為是解開「中國土地財政增長之謎」的關鍵。
另外，中共高層開始以GDP和地方財政收入為主要指標的地方官員政績考核機制，更加激勵了官員們賣地發展房地產的決心。房地產業是既增加賣地收入又創造GDP的最簡單辦法。#
責任編輯：李穹
