【大紀元2016年02月02日訊】（大紀元記者韓香茗報導）根據權威商業地產服務公司高力國際（Colliers International）的最新調查報告，目前奧克蘭市中心（CBD）可租用的辦公空間不足8.4萬平米，處於上世紀90年代建立該記錄以來的最低水平。
該公司研究和諮詢總監克里斯．迪布爾（Chris Dibble）說，奧克蘭A級高檔寫字樓的租賃需求一直都很強勁，但由於供應不足，目前空置率只有1.2％，因此許多租戶開始尋找等級較低的寫字樓。目前次級寫字樓的空置面積已降至77,500平米以下，創歷史最低記錄。
奧克蘭寫字樓的整體空置率為5.8％，創歷史新低，惠靈頓空置率仍保持在11％以上。奧克蘭零售部門的空置率從2015年6月的2.4%升至年底的3.9％。報告指出，奧克蘭市中心的商舖租賃活動非常活躍，新租約主要集中在時尚業和製藥業。
報告說，未來五年內奧克蘭處於開發階段和計劃完成的辦公空間將增加16.7萬平米，但大量無特定用途的空間已被提前租定。
迪布爾表示，由Precinct Properties公司承建的奧克蘭市中心普華永道（PwC）大廈，將增加3.9萬平米的高級寫字樓空間。大廈建成後，市中心現有和新增租戶對辦公空間的需求將有所緩解。預計未來新增的辦公空間將能夠滿足大量被壓抑的需求。
在目前的市場條件下，高力國際預計至2020年中，奧克蘭整體空置率有望升至7.4％，不過仍遠低於11.4%的長期平均水平。
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