【大紀元2016年03月04日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）房產分析公司CoreLogic發佈的最新穆迪澳洲房價分析指數（Moody’s Analytics Australia Home Value Index）顯示，墨爾本房價被高估的幅度為23%，排名全澳第一。但報告預測，墨爾本房地產市場短期內不會出現大幅修正。
澳洲都門（Domain）新聞報導，這份報告指出，預計從2017年中旬至2019年初，墨爾本房價將幾乎處於停滯狀態，並以每季度0.2%的速率下滑。CoreLogic研究負責人勞利斯（Tim Lawless）稱，而在未來的一年半時間裏，房價預計增長2.3%，「我們不會看到墨爾本房價出現急速下滑的景象」。
墨爾本房價未來出現下滑的最大原因，歸結於大量公寓住宅樓的興建，從2012年至2015年，通過建築許可的公寓住宅數量已超過25萬，新建公寓住宅主要集中在墨爾本市中心地區。此外，勞動力市場疲軟也對房地產市場產生影響。
勞利斯說：「今年墨爾本房價增長速度仍將超過悉尼，預計2016年年度增長率為7.2%，而在2017年，房價增長率又會回落到1.3%。」
穆迪(Moody’s)經濟網站首席分析官斯特羅皮亞納（Ruth Stroppiana）認為，墨爾本房價「在近幾年如此繁榮的增長後」出現一定的下滑，這「並不令人驚訝和擔憂」。他指出，在過去幾年，墨爾本的房屋建造市場十分火熱，建房市場的繁榮對整個房地產市場的影響，需要幾年時間才能完全顯露。
報告還預測，珀斯（Perth）房價下跌的趨勢仍將繼續，但在2016年會有4.6%的小幅反彈。
責任編輯：李欣然
