【大纪元2016年03月04日讯】（大纪元记者蓝清慧墨尔本编译报导）房产分析公司CoreLogic发布的最新穆迪澳洲房价分析指数（Moody’s Analytics Australia Home Value Index）显示，墨尔本房价被高估的幅度为23%，排名全澳第一。但报告预测，墨尔本房地产市场短期内不会出现大幅修正。
澳洲都门（Domain）新闻报导，这份报告指出，预计从2017年中旬至2019年初，墨尔本房价将几乎处于停滞状态，并以每季度0.2%的速率下滑。CoreLogic研究负责人劳利斯（Tim Lawless）称，而在未来的一年半时间里，房价预计增长2.3%，“我们不会看到墨尔本房价出现急速下滑的景象”。
墨尔本房价未来出现下滑的最大原因，归结于大量公寓住宅楼的兴建，从2012年至2015年，通过建筑许可的公寓住宅数量已超过25万，新建公寓住宅主要集中在墨尔本市中心地区。此外，劳动力市场疲软也对房地产市场产生影响。
劳利斯说：“今年墨尔本房价增长速度仍将超过悉尼，预计2016年年度增长率为7.2%，而在2017年，房价增长率又会回落到1.3%。”
穆迪(Moody’s)经济网站首席分析官斯特罗皮亚纳（Ruth Stroppiana）认为，墨尔本房价“在近几年如此繁荣的增长后”出现一定的下滑，这“并不令人惊讶和担忧”。他指出，在过去几年，墨尔本的房屋建造市场十分火热，建房市场的繁荣对整个房地产市场的影响，需要几年时间才能完全显露。
报告还预测，珀斯（Perth）房价下跌的趋势仍将继续，但在2016年会有4.6%的小幅反弹。
责任编辑：李欣然
