【大紀元2016年05月11日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）坐擁140棟公寓樓的紐約千萬富豪房東克魯曼（Steven Croman）因採用不法手段逼遷穩租公寓的房客等劣跡，9日剛被控20項重罪，相隔一天，另一名猶太地產商Joseph Betesh或因壓力，表示有意與房客達成和解，維持樓內27戶租戶的百年租約。
昨天（5月10日），在紐約州高級法院外，聯邦國會議員維樂貴茲（Nydia Velazquez）和紐約市公益維護官詹樂霞（Letitia James）和一群「反逼遷」的華埠居民，公開譴責地產商Joseph Betesh「逼遷穩租公寓房客」。此後，各方進入法庭進行庭審聽證，房東雖然沒有出席法庭聽證，但在聽證過程中，突然同意與房客達成和解。根據在紐約州高級法院達成的和解意向，房東的代表律師開出條件，同意與27戶住客維持百年租約。不過，房客需要暫時搬離，以便對大樓的維修工作能夠進行。
而且，業主仍然不承認兩棟樓的租金管制「身份」，重新裝修後的租金上漲幅度難以預計，租戶們雖有望贏得對Joseph Betesh的官司，但要維持原有的穩租水平，還有一段路要走，各方將在6月15日重返法庭，屆時將會討論和解協議的細節。
新房東三年前接手後 少有寧日
包厘街83、85號住戶代表李雅欽說，Joseph Betesh所擁有的Milestone Equities公司於2013年，以6,200萬元買下華埠包厘街的11棟樓，去年4月開始，他把包厘街83號和85號一名華人住客告上房屋法庭，稱其租約到期不搬家，兩棟樓的27戶住客聯合起來，集資聘律師幫該住客打官司，證明該住戶是穩租房客，業主終於在上個月撤訴，並被法官下令賠償被告住客1萬6千元律師費。
房東又以危樓的名義，將兩棟樓的27戶住客告到紐約州最高法院，要他們搬走。「房東說，樓房的結構不安全（unsound），租客們需全部清空搬走，以便裝修隊入場進行必要的修復。」維樂貴茲撇嘴說，「我看真正出問題（unsound）的是Joseph Betesh先生的裝修理由吧，他想用這個辦法對付租客，我們今天在法院前集會，就是要告訴他：大家都在看著他。」
李雅欽說，兩棟樓的確需要維修，樓梯傾斜嚴重，走道及天花板都有很多破損之處，住戶多次聯繫管理人員來修理，但房東非常的敷衍，房東真正想做的是「以危樓的名義想趕走這27個家庭」。
那兩棟樓在樓宇局有200個違規記錄，但房屋局只下令清空兩棟樓的底層商業區，但不是住宅公寓。華人職工會幹事李華說，住戶們又集資聘請建築師和測量師，證明兩棟樓在2007年以後沒有做過大的裝修，該樓宇不可以籍裝修名義改變（穩租）樓宇的性質。另一方面，工程師檢查樓宇後認為，房屋重新裝修時，租客們可以留下來，無需搬走。◇
責任編輯：周美慧
