【大紀元2016年05月14日訊】（大紀元記者澳洲堪培拉岳巖編譯報導）首都行政區（ACT）石棉拆除工作小組於5月9日向15名原石棉房房主發出了報價，告之他們若想買回原住宅基地所需支付的費用。
政府給出的報價，與之前回購石棉房時的價格相比，高低不一。其中一處已經被清理過的住宅基地，報價比政府回購石棉房時房子加地皮的總價格還高出3萬元。其它14塊住宅基地土地報價則低於政府回購石棉房時，住宅加土地的總價格。其中差價最大的一塊住宅基地低了大約有80萬元。
石棉拆除工作小組組長科夫德（Andrew Kefford）說，他在第一輪對Rivett, Chapman和Wanniassa區的報價中不能細談每個房屋的評估情況，但土地發展局對每棟房屋進行了2次評估，報價是採用了2個評估中的較高價。政府購買這15棟石棉房的價格是從47萬到145萬不等，目前政府售出清除石棉房後的住宅基地的價格為45萬到77萬。
科夫德表示他已經預料到了一些房主會有憂慮和無奈的困擾，因為有些報價超出了他們所能承受的經濟範圍。但同時他也強調，回購報價和土地出售價格是兩個不同的評估過程。
科夫德說：「我並不想冒昧地對人們說我瞭解你們的心情，因為我並非石棉房房主。但是，我們一同走過了過去的幾年，我真的能夠感同身受。我們知道有些人接到今天的報價會心情沉重，因為他們由於財政原因可能不能搬回他們的舊址了。能給原房主提供搬回來的機會是非常重要的，儘管其中一些人選擇了搬離，但我非常理解那些想搬回原住址的人。」
他同時也表示，舊石棉房的價格根本不能和建一棟新房的成本相比，優先購買權並不是對所有人都適用，這只是在激烈的競拍市場上，給原房主提供一個重新搬回舊址的機會。幾週前，有9塊清除石棉污染屋後的土地拍賣價高出實際價格12%到68%。與之相比，現在政府給出的報價確實有優勢。
如果原房主回購了土地，他們必須在上面建一座新房子並在裡面住滿（不是出租）6個月後才可以出售。這是防止原房主利用這個優惠價格牟利，因為這種拆除石棉房後的住宅基地在拍賣市場上很搶手。
科夫德說，政府設定價格是依據獨立評估機構的數據。政府購買這些污染房屋時，選用了2次評估的平均價。現在制定住宅基地回購價格，依然是依據獨立評估機構的數據，只是選用了2次評估的較高價而不是平均價。
他說，「無論在何種情況下，我們都是依據這個行業多年的獨立評估師們的專業建議。這不是政府可以尋求協商或可以預先決定的。」
原房主有30個工作日的時間考慮是否接受政府給出的回購報價，60個工作日之前交換合同。如果他們不接受，土地將會被拍賣，拍賣時的保留價格將會是政府報的回購價或者更高。
這15塊地皮也可以被一分為二，建2棟房子，據信有些房主會這樣做，賣掉其中一幢房子來平衡財務狀況。
政府迄今已經拆除了1022棟石棉房中的144棟。有23個房主拒絕參加政府購買石棉房的計劃，其中一些人決定自行拆除房子，另外有些人乾脆原地不動，繼續住下去。任何人如果繼續留在這些房子中居住，6月30日以後必須有一個防止石棉纖維從屋頂、地面或牆洞散落到房子居住區域的措施，也包括已經決定把房子賣給政府的房主。這些措施會由負責安全保障的監察員來監督實施。
責任編輯：楊帆
