【大紀元2016年05月18日訊】（記者魏思明溫哥華編譯報導）根據大溫當地產局最新公布的數據，大溫地區4月房屋銷售為4781間，達到有史以來的最高紀錄，不過與3月份相比，下跌了7.6%。
據溫哥華太陽報報導，大溫房地產局首席經濟師Gregory Klump認為，該地區緊張的房屋供給與激烈的競爭氛圍使該地區開始進入自我調節的狀態。
Klump在一份新聞公告中說：「雖然房價的大幅飆升可能吸引一些該地區的房主掛牌出售他們的房屋，但搬家意味著著他們要重新買房，房源的稀缺使競爭非常激烈。所以很多業主決定留在原地，繼續積累資本。因此使本已供不應求的房地產市場上新掛牌出售的房屋減少。」
多倫多的房地產市場也出現了類似的狀態，大溫房地產局主席Cliff Iverson認為，加拿大這兩個最火爆的市場可能已經「到頂」了。
由於出現房主謹慎拋售的狀態，溫哥華的房價繼續攀升。大溫房地產局公布的該地區所有類型房屋的4月份基準價格比去年同期上漲了25.34%，達到844,800元，獨立屋的平均價格達到140萬元。
4月份房屋銷售與掛牌比例達到63.3%，顯示該市場明顯為賣方市場。根據大溫房地產局的數據分析，通常只有當房屋銷售與掛牌地比例低於12%時，房價才會下跌。
在全國範圍，4月份住房銷售創下歷史新紀錄，與去年同期相比，增長了10.3%。大溫房地產局說，與一年前相比，收到卑省部分地區的推動，全國房地產市場中有70%的地區都出現了增長，包括安省南部，4月份全國通過MLS出售的房屋達到57,669間，比3月份增長了3.1%。
4月份全國售出的房屋價格平均為508,097元，比一年前上漲了13.1%。大溫和大多倫多地區以外的平均房價為369,222元，漲幅為8.7%。
不過新屋的銷售量比一年前下滑了3.7%。
與3月份相比，4月份新掛牌出售的房屋減少了0.2%，全國的銷售與新掛牌出售房屋的比率上升至64.5%，達到2009年10月份以來最高紀錄。
大溫房地產局管轄的地區包括溫哥華、北溫、西溫、本拿比、列治文、新西敏、惠斯勒、陽光海岸、滿地寶、高貴林港、高貴林、皮草甸、楓樹嶺、南三角洲和Squamish市。◇
責任編輯：易君
