【大紀元2016年06月01日訊】（大紀元記者傑妮墨爾本編譯報導）時光流轉，墨爾本一些城區正在經歷著世代交替的重大變化。一些家庭在孩子長大成人後，想把大房子賣掉換成小戶型，因此，吸引著大批的年輕家庭前來購房。
據《太陽先驅報》報導，澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data的數據顯示，威勒斯山（Wheelers Hill）過去12個月來變化最大。
這個區的住宅平均被住戶持有的時間為16.4年，從去年12月到今年1月共售出了301套住房。
Harcourts房地產公司蒙特維沃里（Mt Waverley）區主管賈爾斯（Martin Giles）說：「這一點也不讓我感到吃驚。這個區有大量的以家庭為本的大房子、好學校、公園和所有你想要的服務設施。」
賈爾斯與他的妻子和孩子，以及他的母親和兄弟都住在威勒斯山，他在去年把房子賣了。他說，最近看到很多的老年夫婦準備把大戶型住宅換成小戶型。
城區的面貌正在發生變化，四面八方的買家搬遷至此。賈爾斯說，絕大部分搬到這裡來的家庭來自海外，可以說80%是亞洲人。
其次，去年變化較大的是臨近城區的萬迪納（Wantirna），排名第三和第四的分別是弗蒙特南區(Vermont South)和弗蒙特（Vermont）。儘管萬迪納的房子平均房齡在17.4年，截止今年1月已有206套房子被買走。
Barry Plant地產經紀公司萬迪納區主管墨菲(Brendan Murphy)說，這裡有各種良好的基礎設施，人們在這裡一住就是20、30年不願離開，在這裡買房子的人都知道他們可以買到的附帶價值。
兒女已長大成人的家庭已經在房屋價格上漲中獲利（過去12個月房價漲了24%），他們在想著縮小住房面積。
墨菲說：「很多人都把自己的大房子視為退休基金，他們可能會把房子以100萬澳元賣出去，然後花50萬在當地買一套單元房，這樣就使他們有一個良好的財務狀況。」「成群結隊的年輕家庭被吸引到這個區，就像20、30年前吸引當初的買家一樣。」
再往南，丁利村（Dingley Village）也擠進了前五名，過去12個月內（截止今年1月）這個區售出了141套房子，平均房齡為16年。
Ray White地產公司丁利村區的肯博瑞斯（Dora Kambouris）說，很多遷至本區的都是首次購房者，或是尋求過渡的年輕家庭，也有的是在本地換小戶型房子的買家。
他說，這一地區只有300戶住家，彼此之間都互相認識，人們生活在這裡感到很安全，真正有社區的感覺，因此，大批年輕家庭湧向這裡。
責任編輯：李欣然
