【大紀元2016年06月13日訊】（大紀元記者韓香茗報道）根據澳洲統計局6月8日（週三）發布的數據，今年4月，澳洲房地產投資者貸款減少5%，年同比減少20.8%，打破了此前6個月的上漲趨勢，說明澳洲近期為遏制貸款所做的努力發揮了作用。
數據顯示，4月份投資者新增貸款略低於113億澳元（約合120億紐幣），低於3月份的119億澳元，是2014年6月以來的最低水平。因投資貸款減少，4月份新增住房貸款也減少1.8％至320億澳元。
上述數據是在澳洲儲備銀行（RBA）為平息近期投資市場升溫，於6月7日宣布繼續保持官方現金利率（OCR）1.75%不變之後發布的。為刺激澳洲經濟需求和未來可持續增長，促使通脹回升至接近目標水平，澳洲儲備銀行於5月3日將OCR下調25個基點至歷史最低紀錄1.75％，這是該行今年首次降息。上述數據中不包括OCR下調後發放的貸款數據。
澳新銀行（ANZ）經濟部門負責人菲利斯提 • 艾美特（Felicity Emmett）表示，儲備銀行真的緩解了近期強勁的房市，剛剛發布的數據可能讓該行鬆了一口氣。
儘管艾美特表示，就此說4月份投資者貸款降低，是監管機構施行貸款限制的直接結果，還為時過早，但她指出，去年監管機構對貸方實施壓力之後，房市的確有所降溫。5月份投資者貸款上漲1.5％至6個月來的最高水平，自住業主貸款上漲0.1%至207億元，基本持平，扣除再融資貸款，自住業主貸款總值下跌2.6％至134億元。5月份的數據反映了儲備銀行降息後的貸款情況，仍然遠低於去年的最高水平。
5月份澳洲省會城市周租金沒有變化。根據房地產數據分析公司CoreLogic 的租金數據，5月份澳洲省會城市獨立房租金為每週486澳元，單元房為每週469澳元。
在宣布保持現有利率不變之後，澳洲儲備銀行行長格蘭·史蒂文斯（Glenn Stevens）指出，供過於求的公寓房，將在未來幾年內抑制近期出現的房價上漲，收緊貸款標準也抑制了投資貸款。有跡象表明，監管措施強化了住房市場的放貸標準，部分放貸者也在某些方面採取了更為謹慎的放貸態度。
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