【大紀元2016年06月15日訊】（大紀元記者韓香茗報導）6月9日（上週四），西太平洋銀行（Westpac）和澳新銀行（ANZ）發布新的貸款政策，開始對購買紐西蘭住房的外國買家設置嚴格的貸款限制，之後 BNZ銀行和ASB銀行也於本周宣布類似政策。
6月9日，西太平洋銀行宣布，該行將停止對依靠海外收入的非居民發放貸款，只為有紐西蘭住址和紐西蘭收入的臨時居民簽證持有者發放貸款，而且對紐西蘭公民和持有海外收入的永久居民提供貸款的最低首付限制從原來的15%增至30％，也就是說最高貸款比例（LVR）從原來的85%降至70%。
該行表示，過去核實外國申請很麻煩，而緊縮政策可以降低風險，也有助於加強對長期客戶的貸款組合。
作為限制海外收入者購房貸款的一部分，澳新銀行將只為以居住為目的的購房者提供貸款。該行不提供任何只付利息的貸款（interest-only lending），也不提供裸地或建築貸款，而只提供個人貸款。該行表示，預先批准的例外，持有紐西蘭護照但住在海外、依靠海外收入的購房者也不受限制，而且適用正常的信貸標準。
該行表示，調整政策是為了在當前住房環境下擺放好自己的位置，同時兼顧某些地區的住房供應壓力。
BNZ銀行則表示，該行不會貸款給海外收入的非紐西蘭/澳洲公民，或目前沒有永久居留權的外國人，無論他們是否呆在紐西蘭。
BNZ銀行發言人說，對於依靠海外收入，但不住在紐西蘭的紐西蘭/澳洲居民，以及持有永久居留簽證的外國人，最高貸款房價比（LVR）為60％。
ASB銀行在聲明中說，依靠海外收入的非公民或非永久居民不再享受貸款，依靠海外收入的公民或永久居民，也要視具體情況而定。
四大銀行針對海外購房者出台的貸款限制與澳洲的限貸政策相似。今年4月末，澳洲西太平洋銀行及其它各大銀行，紛紛收緊了海外收入者的貸款政策。
政界的反應
住房部長尼克·史密斯（Nick Smith）表示，他並不擔心，銀行有權決定貸款給誰，政府不會干涉。
工黨金融發言人格蘭特·羅伯遜（Grant Robertson）則表示，各行收緊房貸政策意味著各銀行已經承認住房市場失控，海外投機者起了重要作用。
正在斐濟訪問的總理約翰·凱伊（John Key）表示，他認為貸款限制不會起太大作用。他援引土地信息局（LINZ）之前發布的數據說，今年1～3月售出的11,955套住房中，只有474套賣給了非紐西蘭居民。
責任編輯：易凡
