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溫哥華，地產
【大紀元2016年06月26日訊】(大紀元記者喬亓多倫多編譯報導）溫哥華獨立屋90%以上的價格達100萬元，在10年前，這個比例僅為19%。溫哥華房價漲幅之快，可見一斑。
據《金融郵報》報導，西蒙菲莎大學（Simon Fraser University）城市計劃的代理主任顏先生（Andy Yan）在做當地城市規劃的一項研究時發現，上述現象在近2年中發展最快。2014年，百萬元以上獨立屋占總數59%，到2016年，這個數字已經達到91%。
顏先生說，這個過程表明，本來只是區域性的普普通通的產品是怎樣變成全球性的投資槓桿和豪華產品的。
據加拿大統計局的數據，在2009～2013年期間，溫哥華中等家庭收入只增加了8.6%，經通貨膨脹調整，在2016年大約為年收入7.7萬元。
顏先生稱，這說明典型的收入遠遠低於可購買百萬元住房的水平，那麼就一定有其他因素來推升溫哥華的房價。
他說，這些因素就是國際現金、低企的加元和有限的供應。這3個因素還互相促進、放大，進一步推升了房價。
人們一直在抱怨是外資使得溫哥華房價失控，而最近更指向這些海外資金來自中國大陸。2012年末中國國家主席習近平開始打擊貪腐，導致大量資金外流，正符合溫哥華主要房市房價大漲的趨勢。
該數據的發表正值加拿大總理特魯多在溫哥華2天訪問。特魯多在上週四表示，政府需要採取措施保證溫哥華和多倫多的居民能買得起房。
顏先生的研究主要依據省的評估數據，比實際銷售數字晚幾個月，而且主要集中在溫哥華銷售的6.7萬幢獨立屋，所有價格都按通貨膨脹做了調整。
據當地地產局的報告，近10年來獨立屋的價格增長了130%，今年5月達到了150萬元。如果把公寓、鎮屋等一起算進去，大溫地區的房屋均價為889,100元。◇
責任編輯：文芳
