【大紀元2016年06月03日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在一份最新的房價報告中，達拉斯地區的房價同比升幅雖然有所收窄，但仍然遠遠超越全美範圍的平均升幅。
根據標準普爾/凱斯席勒房價指數報告，達拉斯地區三月份的房價指數比去年同期上升了8.5%。而全美範圍同一期間的房價升幅為5.2%。
達拉斯地區三月份的房價升幅是最近九個月以來最低的同比升幅，在二月份，達拉斯地區的房價升幅也達到9%。不過即使這樣，達拉斯地區目前的房價上升速度仍然相當於該地區長期平均水平的兩倍。達拉斯目前的房價已達到創紀錄的水平，比上一輪經濟衰退前的水平已經高出了25%。而全美範圍的平均房價仍然比2006年時候的水平低10%。
根據這份凱斯席勒報告，全美房價升幅最大的地區是俄勒岡州的波特蘭市，其升幅達12.3%，其次是西雅圖，升幅為10.8%，丹佛市的房價升幅為10%，排第三位。而達拉斯和舊金山的房價升幅均為8.5%，並列第四。
標準普爾的大衛·布利策(David Blitzer)在報告中說：「經濟的表現支持房價上漲，這包括勞動力市場改善、失業率下降、和極低的抵押貸款利率等因素。房價上升背後還有一個重要因素，就是市場上的房屋供應非常有限。」
布利策表示，目前在美國房屋市場上出售的房屋數量僅佔全美房屋總數量的不到2%，是自上世紀80年代中期以來見過的最低的比例。
達拉斯地區，由於每年有超過80,000人移居這裡，以致房屋供不應求，目前該地區由房地產經紀上市出售的房屋不足三個月的供應量。
另一方面，達拉斯地區的二手房屋銷售卻大幅上升，今年到目前為止，二手房銷售已比去年同期增長了14%。
房地產網站Zillow的經濟學家Svenja Gudell回應最新的凱斯席勒報告時表示，今年第一季幾乎沒什麼低價位的房屋可供選擇，所以對房屋買家來說仍然是艱難的一個季度，價格競爭讓一些首次購房者負擔不起而望房興嘆，不得不支付創紀錄的高租金租住公寓。
三月份的房價升幅比預期還要高，特別是西海岸地區的市場。
| 都市地區 | 2016年3月房價指數 | 同比變化(%) | 2月至3月間變化(%) | 1月至2月間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 127.76 | 6.5% | 1.1% | 0.6% |
| 波士頓 | 183.80 | 4.3% | 1.0% | -0.1% |
| 夏洛特 | 136.93 | 4.3% | 0.9% | 0.3% |
| 芝加哥 | 130.01 | 1.9% | 1.0% | -0.3% |
| 克里夫蘭 | 108.05 | 2.8% | 0.1% | -0.7% |
| 達拉斯 | 159.67 | 8.5% | 1.4% | 0.5% |
| 丹佛 | 179.20 | 10.0% | 1.6% | 1.0% |
| 底特律 | 103.93 | 6.2% | 0.7% | 0.1% |
| 拉斯維加斯 | 147.13 | 6.0% | 0.7% | 0.2% |
| 洛杉磯 | 244.52 | 6.5% | 0.7% | 0.6% |
| 邁阿密 | 208.97 | 6.2% | 1.1% | 0.1% |
| 明尼亞波利斯 | 146.58 | 3.9% | 0.8% | -0.4% |
| 紐約 | 179.19 | 2.7% | 0.0% | -0.3% |
| 鳳凰城 | 157.60 | 5.6% | 0.3% | 0.2% |
| 波特蘭 | 195.29 | 12.3% | 1.5% | 0.8% |
| 聖地亞哥 | 221.35 | 6.2% | 1.0% | 0.1% |
| 舊金山 | 223.90 | 8.5% | 2.3% | 1.1% |
| 西雅圖 | 193.02 | 10.8% | 2.4% | 1.1% |
| 坦帕 | 179.84 | 7.6% | 1.1% | 0.6% |
| 華盛頓 | 209.99 | 1.5% | 0.8% | -0.3% |
| 綜合10城市 | 198.68 | 4.7% | 0.8% | 0.2% |
| 綜合20城市 | 184.50 | 5.4% | 0.9% | 0.2% |
| 全美範圍 | 176.91 | 5.2% | 0.7% | 0.1% |
責任編輯：李元
