【大紀元2016年07月10日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）英國確定脫歐以來，英鎊出現大幅貶值，近日更一度創下31年新低。英鎊貶值其中一個因素是英國樓市出現大規模資本外流。分析人士表示，英國脫歐後的第一個危機——流動性緊張，已經出現。
英鎊兌美元在上週的7月7日一度跌破1.3，報1.28，創下31年來新低，與確定脫歐之前相比貶值超過13%。
英國確定脫歐後，很多投資者出於對脫歐所致不確定性的擔憂，開始從房地產基金撤資，房地產基金為滿足提取資金的要求，只能先暫停投資者贖回交易，期間拋售商業地產。
目前已經有七家大型房地產基金暫停了贖回交易，暫時鎖定的資金高達180億英鎊。
其中M&G Investments涉及資產規模44億英鎊、亨德森全球投資（Henderson Global Investors）39億英鎊、安本資產管理（Aberdeen Asset Management ）32億英鎊、標準人壽（Standard Life）29億英鎊、英傑華旗下基金Aviva Investors18億英鎊、Columbia Threadneedle 13億英鎊、Canada Life Investments 5億英鎊。
另外，法通投資管理公司（LGIM）、加拿大滿地可銀行基金分支F&C，及Kames管理的3家英國地產基金，宣布調低基金估值，調低幅度在5%～10%之間。
安本資產管理已經將規模32億英鎊的地產基金暫停交易24小時，並將估值調低17%，之後又繼續延長暫停交易時間至7月11日。
英倫銀行在脫歐公投前曾經發出警告，英國脫歐可能對當地地產業造成衝擊，對於上述開放型基金，投資者可以要求贖回投資額，這些基金的風險更大，更嚴重的後果是因房地產價格下跌而被強制出售物業。
財經人士黃生7月10日撰文表示，這就是危機爆發的早期跡象。首先，樓市資金外流，造成大量資金從英國流出，導致英國的流動性開始緊張。
另外，房地產的流動性差，如果出現暴跌，將殃及整個社會經濟。發行這些房地產基金的大多是英國的金融機構，房地產暴跌將導致這些機構的資本金損失，流動性更加緊縮。
黃生預計，如果流動性緊張持續蔓延，英國央行可能會購買這些金融機構的債券，或者向其注資；如果銀行壞帳因此增加，英國央行很可能會出手支持房地產。
但是，釋放流動性的一個嚴重後果就是英鎊會出現暴跌。而且，英國流動性緊張很可能會蔓延到歐洲大陸。#
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