【大紀元2016年07月12日訊】中國大陸已進入老齡化社會，目前60歲及以上老年人口占總人口16.1%。有分析認為，要買房的人會變得越來越少，甚至有可能引爆大陸樓市泡沫。
據中共民政部7月11日公布的《2015年社會服務發展統計公報》，截至2015年底，大陸60歲及以上老年人口2.22億人，占總人口16.1%。其中65歲及以上人口1.4386億人，占總人口10.5%。
按照國際通行標準，一個國家或地區60歲以上老年人口占人口總數的10%，或65歲以上老年人口占人口總數的7%，就意味著這個國家或地區處於老齡化社會。據報道，實際上大陸在2001年就已進入了老齡化社會。
大陸人口在快速老齡化的同時，也出現了「少子化」現象。據中共國家統計局統計，大陸0-14歲的少兒人口占總人口比例從1982年的33.6%下降到去年的16.5%。
據鳳凰網財經報道，老齡化社會的到來，勢必帶來消費結構的變化。大陸人的消費投資有以下特徵：30-50後重視養老醫療，60後重視健康消費，70後更重視品牌，80後喜愛休閒娛樂和網際網路消費，90後重視休閒、娛樂方面的消費，購房需求下降。
原國泰君安首席宏觀分析師任澤平表示，房地產周期在很大程度上也是人口周期的一部分，人口出生數量領先住宅開工數量20年，20-50歲是適齡購房人群，2014年前後房地產投資到達長周期拐點，後房地產時代的典型特點是「總量放緩、結構分化」。
也就是說，要買房的人變得越來越少，但在北京、上海、深圳、廣州等城市房子會供不應求。
報道還提到，在大陸的老齡化社會中，「以房養老」的房地產發展模式也不可行。保監會「以房養老」試點兩年來，北京、上海、廣州、武漢等四大試點城市只有60戶投保。因為絕大多數老人還是希望把房子留給孩子。
「以房養老」是指老人把已經付清貸款的房子，抵押給保險公司等金融機構，金融機構通過相關數據統計和精算，定期發給房主一定數額的養老金。房主去世後，房產出售用於歸還貸款，其升值部分歸金融機構所有。
近日經濟學家易憲容發表撰文表示，老年人口比重的增加，也意味著年青人口快速下降，居民購買住房的需求將全面下降。他認為，大陸住房投機炒作者在豪賭人口多，住房永遠供不應求；「少子化」時代的降臨有可能成為引爆大陸房價泡沫破滅的導火線。
責任編輯：李金本