【大紀元2016年07月03日訊】（大紀元記者伊蓮悉尼編譯報道）海外中國買家對新州地產正失去興趣，而當地的華人買家仍頻頻出沒於房地產拍賣會。
據澳洲新聞報網報道，來自REA集團的最新數據顯示，2016年的前四個月，其旗下的澳洲房地產網（realestate.com.au）來自中國買家訪問量相比上年同期暴跌24.9%。
Sydney Sotheby』s International Realty 房地產公司負責海外中國買家房產交易的Lulu Pallier表示，銷售呈明顯下滑歸因於政府和銀行正在實施的緊縮限制。
她說：「以前當我們有新項目時，預售前已有足夠多的人來登記。現在，多數項目售出20%都是幸運的，銷售速度非常慢。」
Pallier女士認爲，因為銀行借款對外國人的限制，現在非本土中國買家基本上需攜帶購買價格的全部金額才能達成房產交易。
REA集團首席經濟學家Nerida Conisbee也將此下降歸因於政府的措施，包括計劃推出的一項對新州外國房產買家徵收1.5%的土地稅。
她還說：「澳洲政府正在使這些投資者更加困難地進入澳洲市場」。
她預計在澳洲房地產市場上，中國不會很快丟掉重要海外投資者的地位，她還認爲政府措施對市場的低端部分產生的影響更大。
據Savills Residential Projects 住宅項目董事Peter Coulton分析，「高淨值」海外中國買家仍在設法購買樓花，對於他們大多數人來說位置是首選。
他說：「那些售價在500,000 至600,000澳元的公寓樓花銷售一直呈略微下滑之勢，資金限制是一個問題。」
來自澳洲 LJ Hooker Burwood房產公司經理Joe Murania的分析，另一個重要的中國人市場正在上升。他說：「我現在有三、四棟待售房產，當地的中國買家都非常感興趣。」
Murania 最近將31 Wyatt Ave, Burwwood的一處房產以571萬澳元拍售給了澳洲華人買家，比底價高出了100萬澳元。16名註冊的投標人中「主要是中國人」。
Richardson & Wrench Lindfield 房地產公司的Jessica Cao稱，她也沒有注意到中國買家活躍的任何變化。她說：「在我們地區幾乎任何拍賣或銷售都收到許多中國人的詢問」。
責任編輯：簡沐
