【大紀元2016年09月27日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）近日大陸樓市降溫措施頻出，包括一線城市官方頻發通知、主要二線城市啟動限購等。目前有關樓市火爆的情況仍見諸報端，但是有分析人士預計，今年中國大陸房地產市場可能見頂。
近一週來大陸樓市密集出現三個消息，業界將其視為是大陸樓市大幅度降溫的信號。
首先是9月26日南京政府重啟限購，規定在主城區內，已擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房；擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房。
另外，9月25日，一批六平方米「鴿籠房」被熱炒，單價88萬。第二天，深圳官方發布通告，對六平方米「鴿籠房」天價出售一事進行處理，認定其涉嫌違法改建，強行解約。
再有，9月22日，上海銀監局發布通告，將曾有違規行為的房地產中介列入黑名單，並終止與其合作。違規行為主要涉及給購房者提供或參與首付款或尾款等融資、曾製造或參與製造假按揭等。
經濟界人士姜超預計，中國房地產市場可能就要到頂，從近來的信貸數據可見，因為房貸加槓桿可能已經到達極限。
他引用數據表示，今年上半年大陸的新增房貸與公積金貸款占GDP比重8.6%，今年平均每月的房貸接近5000億（人民幣，下同），每個月一萬億的新增信貸一半左右是房貸。
經濟學家李迅雷則認為，大陸房地產市場吸引了各路社會資金，成為投資、投機和消費熱點，綁架了大陸經濟，現在難說這種瘋狂會走多遠，但是炒房就像一場賭博，樓市終有落寞的時候。
公開資料顯示，南京市是大陸第四個啟動限購的二線城市，之前蘇州、廈門、杭州相繼啟動了樓市限購措施。
而一線城市上海和深圳早在今年三月末就已相繼推出了樓市新政。上海規定非上海戶口家庭的社保連續繳納時間延長到五年；上海戶籍單身人士限購一套，非單身人士限購兩套等。
深圳規定非深圳戶口家庭限購一套，且連續繳納社保時間由一年增至三年；深圳戶口家庭限購兩套等。
但是也有大陸媒體報導，從近幾個月的情況看，上海和深圳的樓市新政出台後的一、兩個月內，兩個城市確有降溫，但隨後又開始高燒不退。
而二線城市啟動限購後，仍出現購房者排隊，甚至擁擠搶房的現象。也就是說，多次降溫後，樓市的熱度似乎仍在。＃
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