【大紀元2016年09月09日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）大陸房價地價漲勢正在由一線城市擴大至二線城市，並帶動房租上漲，同時地價也在持續升溫。分析認為，大量資金流入房地產市場，大陸資產泡沫嚴重。
今年8月份大陸100個城市（新建）住宅平均價格爲每平方米12,270元（人民幣，下同），比上個月上漲2.17%，漲幅比上個月擴大0.54個百分點。
中國指數研究院數據顯示，8月份住宅價格環比漲幅居前十位的城市依次是無錫、珠海、崑山、廊坊、佛山、上海、東莞、杭州、濟南、蕪湖。二線城市在大陸各城市房價漲幅中居前。
一些熱點二線城市的房價連續數月上漲。比如廈門和合肥房價，從今年3月份至今房價漲幅交替居於70個大城市前兩位，新房價格環比漲幅在4.6%～5.8%之間。
綜合大陸媒體消息，今年廣義貨幣供應（M2）與狹義貨幣供應（M1）剪刀差進一步擴大，比如7月份兩者增速分別為10.2%和25.4%。
分析人士表示，一般來說M1高速增長，是在通貨膨脹率很高的時候，但是目前的通貨膨脹率一直在2%左右，這種背離的現象表明，在通貨膨脹率準確的情況下，就是M1貨幣進入了房地產市場。
另外從大陸股市的情況來看，股市並非牛市，這也說明貨幣進入了房地產市場、或者準備進入房地產市場。這些都表明大陸房地產泡沫很嚴重。
截至8月末，今年大陸成交價超過20億元的地塊有154宗，超過10億元的地塊303宗，溢價率超過100%的地塊達到153宗。很多地塊的地價超過了目前周邊房價，這種趨勢從一線城市蔓延到二線城市。
比如二線城市鄭州，8月份融創和金茂兩大房企創造了地區新地王，成交價均超過每平方米3.6萬元，未來的房價預期高達6萬元以上。
同時，一線城市的地價房價依然火爆，比如8月份上海出現了大陸歷史上新的單價地王——8月17日上海靜安區一宗地塊以110.1億元總價成交，樓面價每平方米超過10萬元，溢價率139%。
這宗地王不但樓面價超出目前的周邊房價，而且成交價高於拿下該地王的房企——融信集團的市值，表明這是一起高槓桿買地的案例。
8月份北京二手房平均成交價是每平方米49,102元，依然高企；深圳二手房整體平均價為每平方米53,358元；上海新房成交均價每平米42,384元；廣州新房平均價格為每平方米17,853元。
房價的上漲帶動了房租上漲。大陸分類信息網站「58同城」9月6日發布《2016上半年租房市場報告》，上海、北京、深圳的一套房屋月租金都超過4,000元。
上海以5,133.91元成為房租最貴的城市，北京和深圳分別是4,743.98元和4,086.32元，位居第二三位。二三線城市的月租金普遍在2,000元至3,000元之間。
