【大紀元2017年10月27日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）據調查數據顯示，多倫多約有30％的有子女家庭居住在中高層公寓中，市中心則高達66％。在2006～2011年間，居住在高層公寓、家有兒童或青少年家庭的數量增加了1萬戶，上升了15%。如何讓居住公寓的孩子有更多的活動空間，以及讓公寓更適合家庭居住，成為市政府及公寓居民關注的問題。
據《多倫多星報》報道，雖然有孩子居住在公寓的家庭不斷增加，但在1996～2014年間，公寓的平均面積卻下降了20%，即從原來的約1,087平方呎（約101平米）降至約885平方呎。
為鼓勵公寓開發商興建適合於家庭居住的公寓，增加建設供居住公寓孩子玩樂的康樂設施，解決孩子的活動空間問題，多市市府於5月份通過了一項名為「成長：為居住在新高層公寓社區兒童的規劃」（Growing Up：Planning for Children in New Vertical Communities）的準則。新準則對新公寓建設的各方面，從房間的面積大小到公寓樓的可步行性等，提出了系列建議。
建議包括：公寓樓應至少擁有25％的大戶型公寓，其中15％為兩臥，10％為三臥公寓。兩臥公寓面積應到達969平方呎，三臥為1,140平方呎。開發商應根據大戶型公寓戶數來建戶外兒童活動設施，及戶內供孩子進行手工、健身活動、音樂玩樂的場所等。
小戶型公寓不適合有孩子家庭居住
多倫多居民欒利恩斯（Emily Runions）原來住在自由村（Liberty Village）的一戶635平方呎1臥+1 太陽房的公寓，那個太陽房（den）沒設計門只有入口，她讓現年9歲的女兒住在裡面。多年前孩子還小時，一家人住得還湊合，但隨著孩子長大，偶爾有幾個同學來家裡玩，由於公寓空間太小，連走動都困難，問題就來了。此外，欒利恩斯的公寓也沒有浴缸。隨著孩子一天天長大，臥室沒門也是個問題。
今年8月，欒利恩斯搬到了一套2臥面積大些的公寓，這下才解決了諸多問題。
大戶型公寓有市場
傳統上專注於開發小戶型單身公寓的開發商，現在也意識到，有越來越多的家庭選擇住公寓。多倫多地產開發商Tridel的銷售和營銷高級副主管裡奇（Jim Ritchie）表示，多倫多新開發住宅現在幾乎就剩下高層公寓。大多地區低層住宅價格高企業，只有公寓價格居民相對還能承擔得起。選擇住公寓的家庭一多，面積大的公寓肯定有其市場。
Tridel按照市府的新準則開發其新公寓項目，它在位於Spadina Rd街西面Dupont St.街道上的Bianca新公寓項目中，就建了更多大戶型公寓。裡奇表示，其中最受歡迎的是面積1,000～1,500平方呎、2～3臥大戶型公寓。該項目的216套公寓中，大戶型的有165套。
許多舊的公寓設計都沒考慮家庭的儲存空間，一些孩子小的家庭只能把衛生間的浴缸利用上，用來放置孩子的推車等物品。現在Tridel新開發的公寓項目也按照準則，考慮在公寓設面積較大的儲物區，家庭可以用來儲存大件物品，如兒童推車及大件電器等。
Tridel在它的其它公寓新項目還考慮了在公寓內設兒童手工製作區，以及為青少年設的擺弄樂器的活動室（jam room）、遊戲間（media area），還設了一個有WiFi上網的，供學生們休閒聊天的咖啡廳。
多市城市規劃戰略計劃經理娜捨（Ann-Marie Nasr）表示，越來越多的千禧一代，被這些設施全，行動自由，且離公交近的公寓所吸引。以前，為擁有大的生活空間，搬離城市居住成為一個趨勢，現在人們就不必那麼做了。
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