【大紀元2017年12月02日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）近日，南京河西板塊10個樓盤同時開盤，萬餘購房者徹夜排隊，爭搶3,177套限價房，有的樓盤中籤率僅8%。
據《 中國經營報》12月2日報導，此次南京樓市開盤條件相當嚴苛，河西10家新開樓盤全部要求首付八成，驗資200萬元以上。
連日來，該報記者走訪南京保利天悅、仁恆綠洲新島、佳兆業城市廣場等多個樓盤發現，儘管開盤條件相當嚴格，但仍受到購房者青睞，一房難求。
南京仁恆綠洲新島除了要求首付八成以外，一次性付款的業主須10日內支付剩餘房款，銀行按揭的業主須在60天內將剩餘房款匯入指定銀行帳戶。
儘管條件如此嚴苛，仁恆綠洲新島江楓園售樓處前來問詢的不少業主仍表示：「買不到大的買小的，買不到小的就買質量差一點的，只要能買到就行。」
由於限價的原因，此次10個樓盤所批銷售價格依然是一年前的價格，例如，河西南樓房均價為每平方米35,000元，而河西南的二手房單價目前已經高達每平方米4.5萬元，新房和二手房價格倒掛。
仁恆綠洲新島江楓園的一業主坦言，這樣的價格，買到就是賺到。
據悉，被稱為最難買樓盤的佳兆業城市廣場，349套房有4,300多組人登記，中籤率僅8%。華新城璟園150套房有1,400多組人登記，中籤率僅為9%。
數據顯示，南京樓市依然火熱。據南京網上房地產統計，11月20日至11月26日，南京新房認購量為3,446套，成交量2,856套，日均認購492套，成交408套，相較此前一週，認購量大漲135%，成交量上漲359%。
去年9月底至今，官方持續進行樓市調控。據公開數據顯示，今年1至10月，全國發布樓市調控政策逾210次。
但是，近期大陸熱點城市樓市火熱消息不斷。
日前，杭州一套學區房以每平米10萬元人民幣成交，創歷史新高。
10月31日，上海一套豪宅以總價2.05億、單價34.3181萬元/㎡的天價成交。
「十一」長假前夕，杭州上塘宸章三期樓盤開售，250套房86秒售罄。
11月20日，房屋屋（its-home）的文章稱，官方持續調控，但熱門城市搶房潮仍在繼續，如幾天前，南京幾千人帶著小板凳在街頭排隊搶房。
文章分析稱，這輪搶房潮背後，是調控政策製造的套利遊戲。官方限價，一手房價格被人為控制，但二手房價格卻由市場調節，形成一、二手房價倒掛。同時搖號購房進一步加劇供求緊張關係，刺激了房價上行。
文章表示，很多人以為，樓市調控可以降房價，但其實所有的樓市調控、降房價從來都不是政策的選項，也不是政府部門的希望。#
責任編輯：孫芸
