中資財團買中環中心 傳借九成找數

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【大紀元2017年12月14日訊】(大紀元記者梁珍香港報導)李嘉誠旗下的中環中心,上月落實以天價402億元賣給中資財團、中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司後,據外電報道,傳該買家正籌組貸款收購,涉資為361.8億元,約等於買入價的九成。

路透社昨引述4位知情人士稱,文件顯示,買家正尋求一年期夾層貸款,為交易融資籌資約40%資金,貸款利率8%。

消息人士稱,餘下50%的部份將以優先貸款形式籌集,唯未披露息率。這4位人士中,有3位原是參與該交易的銀行家。

路透稱,香港的地產買家借貸規模一般為交易金額的40-50%左右,使用夾層貸款並不常見。夾層貸款由於只需提供最低程度的抵押,利率相較於其它類型的貸款要高出許多。

在香港與地產相關的夾層貸款利率介於6-10%,夾層融資可能由基金公司提供。據檔顯示,該財團需在3月份之前敲定夾層融資。

亞洲房地產投資基金InfraRed NF Advisers Limited的執行長Stuart Jackson稱:「這是香港市場湧入諸多內地新來者的一個跡象,大家對這些買家的名字並不怎麼熟悉—(與此同時),香港業者出脫資產並投資海外似乎成了一種趨勢…而來自內地的替代資本又綽綽有餘,價格因此也就繼續攀升。」

據外媒披露,買家合組的財團除本港活躍於北角的多位「福建幫」要員外,還有中共最神秘的情報部門、中共中央對外聯絡部(簡稱中聯部)的影子。據瞭解,買家已支付相等於買價的10%金額(40.2億元),作為交易訂金,成交期有6個月限期。◇

責任編輯:陳玟綺

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