【大紀元2017年12月28日訊】（大紀元記者林燕編譯報導）美國高稅州的房主正忙著預付2018年房產稅，以避開四天後開始生效的《減稅與就業法》相關規定。按照新法，從2018年開始，未來州收入所得稅以及房地產稅總和最多只能扣減1萬美元。
在現有稅法中，地方所得稅以及房地產稅沒有設置聯邦報稅扣減上限。根據美國的稅法規定，居民需要先支付州、地方所得稅、銷售稅和房地產稅，其後再從聯邦稅收中扣除。但從2018年開始，超過1萬美元的地方所得稅以及房地產稅，就不能用於抵扣聯邦稅。
距離新法生效還剩四天，高稅州的部分居民已經看到變化、開始行動，提前預付部分2018年的房地產稅。原因是房產稅抵扣是按照當年實際支付（Paid）的數目來計入，而非按照當年應該支付（Billed）的數目，所以現在預付2018年的一部分房產稅，就可以在2017年報稅表中多抵扣一部分。
比如房地產稅超過2萬美元的房主，現在預付2018年的房地產稅，就可算到2017年的報稅表中，在明年就不受1萬美元扣減的約束。但是週三（12月27日）國稅局（IRS）宣布，納稅人只有在收到當地政府的納稅評估報告後，才可以預付2018年房產稅，而且還必須趕在年底前繳納稅款，才算預付成功。
高稅州居民忙預付2018年房地產稅
川普在聖誕節前夕簽署的稅法，已促使一些地方政府修改規定，以應對聯邦稅法的變動。紐約州州長庫默已在上週簽署緊急令，允許紐約居民預付2018年地稅和學區稅，以便在申報2017年聯邦稅時抵稅。
「只要預付地稅的郵戳顯示支付日期是12月31日之前，屋主就可在今年報聯邦稅時用於抵稅。」他說。
根據《華盛頓郵報》報導，馬里蘭州蒙哥馬利縣議會也通過了一項法案，允許居民預付2018年的稅款。
新澤西州參議院主席斯威尼（Stephen Sweeney）也要求共和黨州長克里斯蒂（Chris Christie）允許居民在12月31日前預付2018年的房產稅帳單。
新澤西州的澤西市市長弗洛普（Steve Fulop）更在推特上表示支持房主預付2018年全年房地產稅，而非半年一交。
華府新聞廣播電台WTOP報導說，弗吉尼亞州費爾法克斯市的政府大樓門口排起長龍，民眾希望預付2018年的帳單。當地因為人手緊張，排隊民眾被告知改用電匯交稅。
在附近的阿靈頓縣，財政局副局長魯克（Kim Rucker）告訴福克斯電視台（Fox 5），通常聖誕節期間會非常安靜，但今年卻接到數百個電話諮詢——是否可以預付2018年房地產稅，而且每天都能收到數十個預付款。
在華盛頓特區，民主黨市長鮑澤（Muriel Bowser）辦公室為居民提供了早期預付指南。房地產網站Zillow表示，華盛頓地區房產價格中位數為55萬美元的房主將受到稅改上限的影響。
而西部的加州灣區，房主更是急著早早繳納房地產稅。據阿拉米達縣稅務官李維（Henry Levy）介紹，今年已有54%的房主預付第二期房地產稅，比過去高出3%—5%。
如何預付2018年房產稅？
如果你所在的州允許提前預付部分產房稅，那麼只剩四天，需要怎麼做？
第一步，上你所在城市的稅務局網站查詢，確認你家的納稅評估報告已出。一般輸入你的帳戶ID查詢狀態就可以看到，如果你家的房地產稅帳單已經出來了，就不用等信件通知，現在就可以預付房地產稅。
第二步，留好交款記錄。如果是網上支付，那麼要保存確認頁面或收據等資料。
不過稅務專家提醒，稅法原比大家想像得複雜。比如，稅改中的替代性最低稅（AMT）規定的變動也同樣可能影響到報稅結果。
AMT是防止納稅人鑽稅法漏洞減少應納稅額，採用的另外一種納稅算法。過去規定單身年收入的AMT豁免額是53,900美元，夫妻合併申報的是83,800美元。如果AMT稅額超過一般計算所得的應納稅額，必須另繳二者的差額。現行AMT稅額大約是收入的28%。
稅改後，AMT的豁免額提到了單身年收入70,300美元，夫妻合併申報109,400美元。換句話說，如果你估計2017年會觸發AMT（hit AMT），那麼地方所得稅和房產稅都不能得到抵扣，也就沒有必要預付2018年房產稅。
也有網民表示，雖然國稅局說不符合條件的預付房地產稅會被拒，但現在提前預付、貌似最壞的結果也就是等著退款，不會有實質損失。因為每個家庭的情況都不一樣，專家還是建議先諮詢會計師再做決定。#
責任編輯：林妍
