【大紀元2017年02月24日訊】卑詩大學（UBC）建築教授達曼（Joseph Dahmen ）最近表示，十多年內，四分之一的溫哥華獨立屋將被拆除。
隨著溫哥華獨立屋價格上飆，達曼教授發明了一個工具，通過評估房屋的相對修建價值，也就是房屋與其土地價值的比較價值，來預測到2030年將有多少房屋面臨被拆。
如果房屋相比其土地的價值越低，該房屋面臨被拆除的可能性越大。
據CBC報導，達曼合作夥伴數學專家Jens von Bergmann認為，價值200萬元的土地上，修建400萬元的房屋才比較匹配，不過他也承認現實中存在的難度。
隨著溫哥華近年來房市價格的飆升，一半獨立屋的相對價值已經低於7.5%。研究人員認為，這些房屋被拆除的可能性已經超過了一半。2030年，這些房屋價值將進一步下跌，預計四分之一的獨立屋將被更大房屋取代。
Bergmann承認，目前不清楚這種發展趨勢是否有助於可負擔性，因為不知舊屋是否會被多單元、適合家庭的房屋所取代。
達曼他們使用2005年至2015年的市政府數據，以及卑詩評估局紀錄，比較土地價值、建築價值與地皮大小，還有一些可變因素，比如房屋是否被拆或轉讓等，決定其未來被拆除的可能性。 ◇
責任編輯：李道緣
