【大紀元2017年04月01日訊】（大紀元記者李凌雲都柏林報導）過去三個月，最受首次購房者喜愛的三居室半獨立屋在都柏林的價格上漲了一萬五千歐元。
房地產聯盟（REA）最新數據顯示，上季度都柏林的房價平均上漲了5.6%，平均價格升至40.4萬歐元。
數據顯示，全國三居室半獨立屋的平均價格為20.9萬歐元，比2016年最後一季度上漲了3.5%。總的來說，過去一年全國房價平均上漲了10.9%。這主要歸因於銀行放貸的恢復以及有限的房源。
今年第一季度，都柏林以外其它主要城市的房價平均上漲了2.3%，年度漲幅達到7.7%。
目前科克（Cork）三居室半獨立屋的平均價格為30.5萬歐元，漲幅3.4%；高威（Galway）為13.2萬歐元，漲幅2.1%；利默瑞克（Limerick）的房價為17.8萬歐元，漲幅0.6%。
對此房地產聯盟發言人希利•海因斯（Healy Hynes）表示：「銀行放貸情況的好轉也反映到了房地產銷售層面，不過全國尤其是都柏林的數據顯示，愛爾蘭房地場市場正在進入賣方市場。許多私人業主從之前的負資產脫身而出，並且開始購買第二套房產。」
都柏林租金比2007年高出8.3%
根據住宅租賃委員會（Residential Tenancies Board）的最新資料，2016年最後一季度，愛爾蘭私人出租房領域的租金平均上漲了7.8%，全國平均月租上升至986歐元。
儘管其它地區的租金依然低於2007年房產市場鼎盛時期，但都柏林目前租金比2007年最後一季度要高出8.3%，其中都柏林公寓的租金比2007年頂峰時高出12.3%。
全國租金每季度的漲幅達到2.7%，都柏林房屋（House）季度漲幅達3.3%，公寓季度漲幅達4.2%。
都柏林以外地區的租金漲幅略為放緩，季度漲幅達0.3%。2016年都柏林租金的季度漲幅指數超過了全國房價漲幅。
住宅租賃委員會的租金指數（Rent Index）能更好地反映當地的租金情況，也被用於判斷當地是否應當劃為：「租金壓力區」（Rent Pressure Zones）。所謂「租金壓力區」是指六個季度中超過四個季度租金漲幅都超過7%的地區。
未來四年都柏林將建一萬多套房產
3月28日，住房部部長西蒙•科文尼（ Simon Coveney）公布設立「重建愛爾蘭住房啟動基金」（Rebuilding Ireland Housing Activation Fund），其中包括在都柏林興建13,000套住房以及在都柏林南部開通新火車站點。
新火車站點（Dart Station）將設在海濱郡市鄧萊利——拉斯當（Dun Laoghaire-Rathdown）的伍德布魯克/申根塔納路口（Woodbrook/Shanganagh Junction），新火車站靠近科裡尼（Kiliney）。
到2021年都柏林計劃完成13,000套房屋的興建，政府的長期計劃中都柏林最終將有三萬多套新建房屋。
其中都柏林南部（South Dublin）將會接收2,700萬歐元資金從而打造11,500套新住房，未來四年Woodbrook Shanganagh、Cherrywood、Kilternan、Glenamuck和 Clay Farm地區將會有新樓拔地而起，而和新建住宅區配套的道路鋪設、橋梁工程以及電纜架設等都會一一展開。◇
責任編輯：葉舟
