【大紀元2017年04月21日訊】（大紀元記者伊蓮澳洲悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行（RBA）最新的金融穩定性評估半年報告顯示，緩衝資金不足支付一個月房貸的家庭戶數呈現上升趨勢，這也進一步促使行長Philip Lowe認同監管機構不久前對銀行貸款標準的擔憂。
據澳洲金融評論報導，這份Philip Lowe上任後開展的首份重大評估報告中將焦點對準銀行，指出「三分之一的借款人不是沒有累積的緩衝資金就是緩衝資金不足支付一個月還款」。這份半年期報告顯示，緩衝資金不足支付一個月房貸的家庭戶數增多，這與前份報告的趨勢正好相反。
儲備銀行同時指出，這些風險將對銀行本身產生影響，尤其正承受對礦業部門貸款損失的銀行，可能將因此遭受來自房貸的額外損失。
在此之前，澳洲證券投資委員會（Australian Securities and Investments Commission）和澳洲審慎監管機構（Australian Prudential Regulation Authority）已對房產市場不斷上升的風險表示關注，國際信用評級機構也警告房地產市場可能面臨有序的價格修正。
家庭債務水平是風險評估關鍵
小型金融研究機構Digital Finance Analytics 創始人Martin North表示，現在是時候讓儲備銀行對家庭債務水平升高與收入停滯所導致的風險有一個清醒的認識。
該機構的統計數據顯示，繼銀行一系列非周期性的利率上調後，澳洲家庭中減少支出、動用儲蓄或使用信貸融資來償還抵押貸款的比例已經上升到了22%。該機構估計，如果利率上調50個基點，感受到財務緊張的家庭比例將升至26％。 如果再增加100個基點，百分比將升至31.1％。
四大銀行數據支持風險警告
四大銀行的數據顯示，接近無力償還房貸客戶的比例在20-40%之間，從而也為儲備銀行的警告提供了支持。
根據澳新銀行（ANZ）和澳洲國民銀行（NAB）的統計，緩衝資金不足支付一個月房貸的客戶比例分別為61％和27.7％。澳洲聯邦銀行（CBA）和西太洋銀行（Westpac）的償付能力定義考慮了對沖帳戶以及額外還款，該類高風險客戶占比為23％和28％。
來自銀行的年度業績數據顯示，過去12個月來，緩衝資金且進一步惡化的客戶達2-3%。這主要歸因於醫療保健和能源費用的上升，收入增長停滯，以及非周期性的房貸利率上升。
責任編輯：堯寧
