【大紀元2017年05月23日訊】（大紀元記者溫妮報導）目前各商業銀行正在為住房貸款設置更高障礙，特別是公寓買家越來越難拿到貸款。
近期BNZ銀行通知房地產經紀人，該行不再為低於65平米的公寓買家提供獨立貸款。
該行發言人說，鑒於BNZ銀行在貸款市場的高份額，今年3月，該行決定收緊65平米以下公寓的貸款標準。這類貸款可能需要提供額外的貸款擔保，不過視客戶具體情況而定。
此前大多數銀行一直在為45平米或50平米的公寓房提供貸款，但現在各銀行開始要求貸款者支付更高的首付。
這是銀行收緊貸款標準的部分舉措。業內分析認為，一方面，各銀行擔心房價差不多已經見頂；另一方面，澳洲母行可能需要資金。
房地產開發商大衛·懷特本（David Whitburn）說，全球金融危機之後，小戶型公寓的投資者貸款出現問題，各銀行深受其害。他提醒購房者對小公寓持謹慎態度，各銀行很可能會進一步收緊貸款限制，那樣的話，小公寓會更難出售。
奧克蘭房地產經濟公司City Sales的麥克·理查茲（Mike Richards）則認為，政策收緊無疑是受澳洲影響，現在政策越來越緊，人們更難拿到貸款。他的公司專門負責公寓銷售，見證了很多因拿不到貸款而流產的交易，
他說，很多可憐的買家年紀不輕，本想購買價位合理的公寓作為首套住房，但卻拿不到貸款。
他舉例說，他的公司曾代理一套28平米的單元房。這套小公寓位於New Lynn，面積雖小，但帶有健身房、游泳池和網球場。拍賣前多個買家看中，但因拿不到貸款而退出。
經紀人格倫·麥克勞德（Glen McLeod）說，各銀行正在收緊公寓貸款政策，但這只是更大範圍政策收緊的一部分，他們想提高所有購房者的利率。
懷特本說，總體來看，銀行使買家更難貸款。目前各銀行在考查人們能否負擔得起7.5%的房貸利率。該利率比目前大部分買家支付的利率高出50%～80%。
各銀行表示，他們也是視情況而定。ANZ銀行說，該行最多可能為80%的標準公寓提供貸款。Westpac銀行則表示，該行希望首付更高。
Westpac銀行說：「一般來說，超過50平米的公寓，我們希望首付在40%左右；50平米或更小的公寓，要求首付為50%。對於自住業主，如果購買的是50平米以上的公寓，最高可以提供85%的貸款；購買50平米或更小的公寓，最高提供65%的貸款。」
ASB銀行則表示，該行還沒有做任何變更。
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