【大紀元2018年01月09日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）進入新年，江蘇蘇州土地市場再度火熱。近日，蘇州成交12宗地，其中一宅地單價4.3萬創紀錄，比去年最高價土地貴5成。
澎湃新聞報導，據蘇州國有建設用地使用權網上出讓系統消息，1月8日，蘇州成交12宗經營性用地，合計出讓面積逾30萬平方米，總出讓金逾90億元，其中7宗地塊為居住用地。
一幅編號為蘇地2017-WG-47號的姑蘇區北園路南、檔案館的地塊，最終以9.82億元的總價成交，溢價率44%，成交樓板價為43,167元/平方米，刷新蘇州市住宅單價紀錄，較2017年全市最高成交樓面價高出1.45萬元/平方米（約50%）。
出讓公告顯示，該地塊出讓面積為37,909平方米，容積率0.6，起始總價6.82億元。
據悉，包括中鐵建設集團房地產有限公司、中國葛洲壩集團房地產集團開發有限公司、中鐵城建集團有限公司、綠城等16家房企，經過30輪競拍最終成交。
蘇州除了地價創新高外，住宅用地正吸引更多房企參與。據蘇州業內人士透露，編號為蘇地2017-WG-57號的高新區楓橋街道景山路南、長江路東吸引超過20家房企競拍。
該地塊規劃為城鎮住宅用地、教育（幼兒園）用地，總出讓面積為55,104.6平方米，起始總價為16.77億元，最終深圳市綠建實業發展有限公司（南山）以23.86億元的總價競得，折合樓板價23,752元/平方米。
而此前2017年蘇州樓市總體平穩，單價地王和總價地王銷聲匿跡，據江蘇網報導，2017年全年最高成交樓面價為28,861元/平方米，而2016年的土地最高單價成交價為38,745元。
報導稱，蘇州土地熱度再起的另一個標誌為，地塊成交進入一次性報價階段。即在網上掛牌自由報價和限時競價階段，競價超過政府市場指導價25%以上的，網上競價中止，轉為網上一次報價。一次報價中，最接近所有一次報價平均價的原則確定為競得人，以其所報價格確定為地塊競得價格。
當天蘇州成交的7宗居住用地中有三宗進入一次性報價階段，其中包括上述兩宗地。另一宗突破政府指導價的地塊為蘇地02017-WG-46號的姑蘇區西環路西、酒廠路北地塊。
該地塊出讓面積10,043.9平方米，起始總價41,850萬元，最終由蘇州新興地產有限公司競得，成交總價42,166萬元，溢價率40%，成交樓板價23,323元/平方米。
網民跟帖表示：拍地都這麼貴，還談什麼房價調控？讓老百姓看看，這就是政府調控政策的真相……
2016年9月底至今，官方持續樓市調控，但部分城市樓市依然火熱，調控效果遭質疑。
公開數據顯示，2017年，大陸50個大中城市累計賣地金額達3.57萬億元，較2016年全年的2.65萬億元，上漲34%。其中，13個城市賣地金額上漲幅度超過100%，北京、杭州的賣地收入超過了2,000億元。
此外，賣地收入超過500億元的城市則達22個，賣地收入逾200億元的城市更高達56個，均創下同期歷史新高。
另據中指院統計，50家百億級代表房企2017年招拍掛拿地金額也高達22,420.3億元，同比增長74.4%；拿地面積37,546.7萬平方米，同比增長81.4%。
大陸著名財經評論員劉曉博曾就此表示，地產商熱衷拿地，因為他們預測最多三年到四年，樓市將走入新一輪上漲周期。
此前12月14日，21世紀經濟報道稱，2017年樓市調控政策密集程度前所未有，但如果從全年樓市整體走勢看，無論是成交量還是房企業績，仍然走出一條相對向上的曲線。#
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