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房市遇寒冬 上海中原地產降薪減福利

中國大陸房市調控持續,房地產行業遭遇「寒冬」,地產仲介行業亦深受影響。傳有房地產仲介經紀商調降員工薪資,福利減半,多個部門的傭金打折發放。(Getty Images)

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【大紀元2018年10月10日訊】中國大陸房市調控持續,房地產行業遭逢「寒冬」,在多種利空因素衝擊下,滬深300地產股指數週一(7日)重挫約6%,較今年2月的高點暴跌40%。

地產仲介行業亦深受影響。在香港起家的老牌房地產中介商上海中原物業為度過「生存危機」,將員工福利減半,多個部門的佣金8折發放。

澎湃新聞報導,10月1日起,上海中原所有崗位的全勤獎暫時取消;通訊津貼、工齡工資、車貼調整為減半發放。此外,包括聯動中心、拓展中心、研究院等中台及後台部門的佣金比例調減兩成。同時取消所有中台部門的薪酬福利、激勵制度。

報導引述中原地產華東區總裁兼上海中原總經理陸成在《公開信》中的話,「我預計這次行業生存危機不會像2008年金融海嘯一樣那麼快就過去。」

《公開信》稱,近期整體市場交易量持續偏低,一手分銷業務的庫存比率素來偏高,收佣周期又特別長;二手仲介和新房代理業務又近乎荒廢。仲介住宅部和新房分銷部因人手最多,近期已率先落實連串嚴格控制成本、加強績效考核管理的應急措施,影響範圍基本涵蓋所有員工。而公司其餘各大業務和中後台部門,近期也將實施各項降低經營成本的臨時應急措施。

陸成回應中國網時表示,眼前市場環境實在太惡劣,調控政策嚴厲,市場成交量銳減,金融去槓桿持續,行業產能過剩都是事實,公司只是主動採取相對溫和的節流措施應對漫長寒冬。

他稱,這些降低營運成本的不得已措施,以儘可能避免大規模裁員關店行動,「如果在虧損情況下仍然什麼都不做,才是對員工和股東不負責任。」

上海中原地產表示,目前調整津貼和佣金措施,不會影響業務部門的分佣結構和比例的變化。而所有的調整只是暫時性的,待市場回暖,扭虧為盈後,將會重新評估。

中原集團官網顯示,其旗下的上海中原物業顧問有限公司於1998年成立,有近1萬名員工,門市近500間,2015年公司佣金收入超過26億元人民幣。

有業內人士表示,目前市場預期改變,以前認為房價不會跌的,現在價格確實開始跌了。房企對市場預期也改變,尤其是龍頭房企的一些作為傳遞出市場信心不足的信號,現在所有企業都做過冬準備。#

責任編輯:程木蘭

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2018-10-10 9:26 AM
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