【大紀元2018年03月07日訊】我們住在慕尼黑周邊的一個小鎮，因為工作比較穩定，感覺這裡的環境也很好，2011年的時候，我們決定在那裡買房。因為市場上可以選擇的房子少之又少，我們最後簽下了高出我們當初預算的一套半獨立式花園房（Doppelhaushälfte），並於2012年10月底順利拿到了鑰匙，喜遷新居。
關於我們買房的經歷，我已經在《慕尼黑買房記》（後來也以《德國買房記》為題）系列文章中作了介紹。搬入新居後，發現還是有不少東西可以跟大家分享，於是繼續這一系列買房經驗談，希望能為大家提供一些參考。
我們的房子雖然並不緊靠馬路，但是離馬路也不算很遠，至少不能說處於僻靜地段。在做出購買這處房產的決定後，出於防噪音及保暖的考慮，我們在買房談判的時候就向售房人員提出願望，想在窗戶上加第三層玻璃。
售房人員說兩層玻璃足夠
但是，售房的工作人員說，兩層玻璃就能夠達到防噪和節能標準了，這個都是經過仔細計算的。為了保暖和防噪音，沒有必要加第三層玻璃。而且多加一層玻璃的話，窗戶的重量也會增加，會給窗戶鉸鏈及牆體結合處增加額外的負荷。
這些理由聽起來都很有道理。而且，售房人員也毫無幫我們進一步去調查詢問的意思。於是，我們就徹底打消了多加一層玻璃的念頭。
等我們入住後，才發現旁邊一家鄰居的所有窗戶都加了第三層玻璃。但這個時候再加一層玻璃，對我們來說已經不可能了。
入住後再加裝玻璃成本太高
現在的塑鋼窗戶都是按照尺寸訂做的，所有部件都是固定好的，在兩層玻璃中間，據說還注入了一種特殊氣體，所以在現有的窗戶上直接加第三層玻璃是不可能的。
如果要換，原來的窗戶就只能當垃圾處理，全部窗戶都得從新做，而且把已經安裝上的窗戶拆下來再裝新的也是很費勁的，整體費用將非常高。
如果當時加，那就只需多花第三層玻璃的材料費和一點加工費，頂多再加一點管理人員的工作費用，而不會有別的任何費用。但是現在再換，就要拆掉舊的、再從新採購新的、還要安裝。
而且，建房是有工序的，比如牆體外面的塗層是在安裝了窗戶之後才塗敷上的，再換的話就得破壞塗層。而且高層的窗戶還可能得架設腳手架，更換窗戶的總體費用將是相當高昂的。
加裝第三層玻璃的好處
入住幾年了，我們覺得，如果當時堅持一下，多問一下，能裝第三層玻璃的話還是很好的。
首先是保暖。兩層窗戶儘管已經達到了設計時的保暖標準，但是到了冬天，玻璃窗還是一個很大的散熱源，尤其我們的客廳還有一個延伸出去的玻璃暖房，冬季的散熱問題更是不可小覷。
以前住公寓房，樓上樓下都有人家，可以抱團取暖。德國人冬天暖氣開得特別足，都要在家裡穿著半袖衫。我們家住在中間一層，冬天幾乎不需要開暖氣。現在可好，從地下室到頂樓，供暖全部得靠自己，一個冬天下來可是一筆不小的費用。
其次是防霉。冬季裡，涼颼颼的窗玻璃還有另一個問題，就是容易形成冷凝水，需要經常擦拭，否則長期潮濕的窗戶角很容易發霉。另外，沿著玻璃窗流下來的冷凝水也會浸泡牆體，破壞塗層。這些維護保養也是需要額外花時間和精力的。
還有一點是隔音。現在幾乎家家都有汽車，而道路都要差不多通到家門口，即使房子離主馬路再遠，也會有汽車開到房子附近來。白天倒沒什麼，在夜深人靜的時候，房子外面汽車馬達的轉動聲、汽車關門的砰砰聲還是比較惱人的。如果多加一層玻璃的話，防噪音的效果肯定會更好，睡眠質量就會更好了。
直到現在，我們還在後悔，當時沒有再堅持一下，或者多問幾個人。即使考慮到負重問題，不在活動的窗戶上加一層玻璃，在固定的玻璃窗再加一層也很好啊。（未完待續）
註：本文作者表示很願意聽到讀者的回饋。關於在德國買房，如果您有什麼比較關心的話題，可以把您的想法告訴本報編輯部，我們會轉達給本文作者。就您關心的話題，如果作者有過這方面的經驗，他表示很樂意在後續的文字中跟您分享。
責任編輯：王亦笑
