【大紀元2018年04月16日訊】（大紀元記者洪雅文紐約報導）在紐約市租房，無論是在郊區還是市區，哪兒都不便宜。然而「價美宜居」的房源不夠分配，很多租客不得不像無頭蒼蠅鑽進各種論壇、找中介或是藉助地產經紀商來落實自己的住處。不過，一份最新的地產租賃報告發現，由於豪宅庫存增加，廉價房需求受壓抑，紐約三個地區的房租正在緩慢下降，對租客來說無疑是個好消息。
根據地產評估公司Miller Samuel為地產中介公司道格拉斯．艾麗曼公司（Douglas Elliman）分析的報告發現，曼哈頓的租金比去年同期下降了3.8%，是過去七年來租金下跌最多的一次，而西北皇后區和布碌崙的租金也分別下降了6.4%和6.3%，甚至還有業主提供多項入住優惠的記錄。
報告數據顯示，曼哈頓上個月成交的租約，淨有效房租或扣除優惠後的房租中位數下降3.8%，租金約3,168美元，是2011年10月以來的最大降幅。且有逾四成的新租約是在業主提供的優惠下承租的，比如，免一個月房租、由業主支付經紀費用。
西北皇后區租金下降的部分，則包含長島市、阿斯托利亞（Astoria）、陽邊（Sunnyside）和木邊（Woodside）。上個月該地區成交的租約有63%有提供優惠，當中新落成的單位占91%，業主提供的優惠比前一年高出許多，相當於租客平均免1.8月的租金；淨有效房租中位數下降6.4%，租金約2,559美元。
在布碌崙上個月簽署的租約中，48%的租約房東有提供優惠。淨有效房租中位數下降6.3%，租金約2,629美元。
另據彭博社報導，目前上述三個地區的新的公寓崛起，業主趨於競爭只能降價，並打出打折優惠吸引租客上門。道格拉斯．艾麗曼的租房執行董事Hal Gavzie指出，曼哈頓、皇后區、布碌崙三地區租金的下降有助於調整市場，且對於租房者來說是一個非常好的時機，但對地主來說得承受點壓力。◇#
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