【大紀元2018年04月19日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本2018年第一季度的房屋拍賣數量比去年第四季度大幅減少，但拍賣成交率有所上升。東南遠郊城區Carrum Downs拍賣成交率最高，達95.2％。
據澳洲房地產網報導，房地產諮詢機構CoreLogic公司最新的拍賣市場評述報告（Auction Market Review）顯示，墨爾本2018年第一季度的房屋拍賣量為9488次，成交率為68.4％，為全澳最高，也略高於去年第四季度的拍賣成交率。
墨爾本房地產市場去年第四季度的拍賣成交率為68.1％，拍賣量為15,768次。
截至目前，在墨爾本今年的房地產拍賣市場中，表現最好的是東南遠郊的Carrum Downs區，該區拍賣成交率高達95.2％，拍賣量為21次。
其次分別是Balaclava區（成交率90.5％，拍賣量23次）、Mernda區（成交率90.2％，拍賣量41次）、 Gladstone Park區（成交率90％，拍賣量22次）、Doreen區（成交率88.9％，拍賣量28次）。
該報告顯示，Reservoir區在今年第一季度是維州乃至全澳最活躍的房產拍賣市場，進行了149次拍賣活動，其次分別是Craigieburn區、Glen Waverley區、Richmond區和Werribee區，這些地區的房屋拍賣量也都在100次及100次以上。
CoreLogic公司研究分析師Cameron Kusher認為，墨爾本房產拍賣量的下降並不意外，因為房地產市場通常在2月初才開始活躍起來。
儘管今年第一季度的拍賣成交率有所上升，但比去年同期明顯下降。
Kusher說：「這反映出現在的房屋貸款條件更加嚴格，而且（墨爾本）的房價正在下降。」由於這些原因，他預計墨爾本的房屋銷售率會持續下降。
他說：「鄉村房地產市場表現稍好一些，但我們仍然認為鄉村房地產市場行情近期將會減弱。」
該報告發現，Geelong是全澳鄉村房地產市場表現最佳的地區，當地的拍賣成交率為83.3％，拍賣量高達458次。
墨爾本2018年第一季度房屋拍賣成交率城區排名：
|
排名 |
城區 | 成交率 |
拍賣次數 |
| 1 | Carrum Downs | 95.2% | 21 |
| 2 | Balaclava | 90.5% | 23 |
| 3 | Mernda | 90.2% | 41 |
| 4 | Gladstone Park | 90%v | 22 |
| 5 | Doreen | 88.9% | 28 |
| 6 | Beaumaris | 86.8% | 43 |
| 7 | Eltham | 86.8%, | 41 |
| 8 | Wantirna | 86.2% | 37 |
| 9 | Kensington | 85.2% | 27 |
| 10 | Capel Sound | 85% | 23 |
墨爾本2018年第一季度房屋拍賣量城區排名：
| 排名 | 城區 | 拍賣次數 | 成交率 |
| 1 | Reservoir | 149 | 70.7% |
| 2 | Craigieburn | 146 | 79.9% |
| 3 | Glen Waverley | 115 | 68.5% |
| 4 | Richmond | 109 | 75% |
| 5 | Werribee | 100 | 71.4% |
| 6 | Mount Waverley | 98 | 62.1% |
| 7 | Bentleigh East | 97 | 65.9% |
| 8 | Hoppers Crossing | 94 | 69.5% |
| 9 | Port Melbourne | 90 | 70.7% |
| 10 | Point Cook | 90 | 68.1% |
責任編輯：李欣然