【大紀元2018年06月26日訊】（大紀元記者林達報導）西澳房地產協會（REIWA）發布的最新報告顯示，珀斯首次購房者返回市場，今年首季50萬澳元以下物業成交率上升。
西澳房地產協會（REIWA）主席格魯夫斯（Hayden Groves）表示，繼2017年最後一季首次購房者交易活動低迷後，看到2018年初低端市場走強，令人振奮。「去年最後一季，珀斯市場結構有變，高端市場銷售量增加，而低端市場疲軟，而今年第一季度則情況不同，低端房市的銷售量增加，市場趨向平衡。」他說。
獨立房與單元房的中位價
2018年首季，珀斯獨立房中位價為51萬澳元。格魯夫斯說，一旦全部獨立房銷售交割完畢，預計該中位價增至51.7萬澳元，那麼，它將低於去年四季度的中位價，下跌幅度為0.6%。「雖然珀斯獨立房中位價今年首季出現小幅度調整，但與去年同期相比，仍舊上漲0.4%，表明房價保持穩定。」他說。
第一季度，珀斯單元房中位價為40.1萬澳元。格魯夫斯接著說：「同樣，全部銷售交割完畢後，預計該價位與去年第四季度相同。這些結果與地產協會的預測一致，預計在今年剩餘時間房價將保持穩定，在未來12個月，房價將適度增長。」
交易活躍度
西澳土地註冊管理局（Landgate）信息顯示，一季度房產成交量是5856套。「預計會達到6,603套，與去年四季度持平」。今年首季，50萬澳元以下房產銷售量增長5.7%。
「低端房市銷售活動增加通常是首次購房者積極進入市場的信號。很幸運，西澳人擁有房產的夢想強於東海岸人。去年四季度珀斯總體房產交易活躍度下降，但首次購房者的房產交易有所增加。」格魯夫斯說。
待售房源
今年第一季度，珀斯有14,413套房產待售。格魯夫斯說，該季度待售房源增加10.2%，但仍比去年同期減少2.9%。
「縱觀全年總體待售房源下降，那麼第一季度房源增加無須過分擔憂。」西澳買家整體購房情緒改善，所有跡象表明，珀斯市場已開始轉向，賣家信心增加，更多的賣家願意售房。「全年房屋租賃市場上的待租房源大幅下滑，有助於市場復甦，一些投資者願意拋售其物業，而不是出租房產，這樣促使待售房源的增加。」他說。
平均銷售時間
今年一季度房產售出的平均時間為67天。格魯夫斯說，雖然銷售天數增加，但較之於去年同期還是縮短了兩天。上市房源多，買家選擇的機會就多，這也是銷售時間長的部分原因。從全年來看，平均待銷時間縮短，這是個好消息。」
責任編輯：楊新雲
