【大紀元2018年06月04日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）在墨爾本的聖基爾達西（St Kilda West），獨立住宅（house）價格上漲非常快，迫使許多人不得不在此地租房住。不過，當地獨立住宅的租金也不菲，而租住單元房（unit）就划算多了。
據澳洲房地產網報導，聖基爾達西是菲利普港（Port Phillip）地區獨立住宅租金最高的城區。
當地獨立住宅每週的租金中位數為890澳元，比菲利普港地區房租第二高的米德爾公園（Middle Park）區高出70澳元。
不過，在聖基爾達西租住單元房是最划算的，平均每週租金只需400澳元。
威爾遜（Wilson）房地產經紀公司經紀人切特裡（Ree Chettri）說，聖基爾達西的租房需求增長迅速，當地獨立住宅中位價高達232萬澳元，使得許多人不得不選擇租房住。
她說：「當地有很多人都是邊租房邊投資（rentvesting），即人們在一個房價不太高、自己可以負擔得起的地方買套房子，並將房屋出租，然後找一個自己真正想住的地方住，但又買不起那裡的住房。」
房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據顯示，聖基爾達西也是維州獨立住宅租金第六高的區。
菲利浦港地區有三個區排在維州獨立住宅租金最高城區前20名當中。
米德爾公園、埃爾伍德（Elwood）和阿爾伯特公園（Albert Park）獨立住宅的周租金中位數都在790澳元或790澳元以上。
儘管如此，切特裡認為，在聖基爾達西，一週890澳元都不太可能保證租到一棟獨立住宅，但可能會租到一套不錯的兩房兩衛單元房。
CoreLogic公司的數據顯示，維州獨立住宅租金最高的區為圖拉克（Toorak），周租金中位數為1400澳元。
在菲利普港的單元房租賃市場方面，聖基爾達西和瑞本裡（Ripponlea）的租金是最低的，最高的在墨爾本港（Port Melbourne），其單元房租金中位數為560澳元/周。
該數據還顯示，聖基爾達西獨立住宅中位價五年內上漲了75.8％，而單元房中位價只上漲了13.6％，漲至60萬澳元。
責任編輯：李欣然