【大紀元2018年08月16日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）隨著布碌崙與曼哈頓之間的地鐵線L線關閉日趨臨近，這條線沿途的居民區租房價格大跌。地產專家說，那些對價格敏感的租房者，以及長期投資者也許可以關注一下這個地點。
據房地產網站StreetEasy的報告，今年6月份威廉斯堡的一些居民就開始往外搬家了。那裡將近一半的房東（48%）打出低租金吸引房客。租金比兩年前的水平下降了250美元到400美元不等。該網站預測，如果房源庫存量增加，價格還將往下滑。
道格拉斯艾利曼公司（Douglas－Elliman）的地產經紀人覃祖祥（Anthony Tan）預計，那裡大部分租約到期的人都會想辦法搬走。
他說：「房地產的價值永遠都是地點為第一，所以交通不方便的地方房市肯定要差很多。」
據他介紹，威廉斯堡的居民多是八零後出生的千禧一代。當初因為那裡價格便宜，所以很多大學生包括紐約大學的學生以及畢業生都湧到那裡租房，導致2009年到2010年的時候房價上漲了20%，成為紐約市房價增長最快的地區；而且年輕的居民催生了很多諸如巧克力等很多生活品牌商店，帶領了一股設計風潮以及特有的威廉斯堡文化。
「我預計，這些居民一走，這個地區的文化氛圍也會改變，社區就不如以前那麼好了。」覃表示，「但是，如果租房的人想辦法解決交通的話，現在倒是租房的好機會。」
事情總有兩方面。如果威廉斯堡房市不適於出租或者賣房的話，那麼另一方的有些人就有優勢了。
群冠地產公司的顧問林莉蓮（Lillian Lin）認為，有兩種人可以考慮那裡的房子。
「一種人是在曼哈頓上班又找不到房子的人。威廉斯堡的居民搬走後，空置率會增加，業主肯定會大幅降租金，那麼那些一時找不到房子的人可以去那裡看看。」她說，「即使沒有L－線，還有穿梭巴士，要自己克服近期的不方便。」
還有一種人就是長期投資的人。「因為房子租不出去，對普通的買房者或者投資者肯定沒有吸引力。如果有人賣房的話，價格也會降下來。那麼買房的人如果自己住，或者長期投資的，就是不在乎這兩年的收益，也可以考慮那裡，因為那裡畢竟前景還是好的。」她說，「這些都要看租房或者買方者的具體情況而定。」◇
責任編輯：文燁
｀
