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普華永道揭曉墨爾本中環值得關注城區

圖為墨爾本Doncaster地區Westfield購物中心。(JamesA, Wikimedia Commons)

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【大紀元2019年11月01日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)房地產專家認為,出生於1981年至1996年之間的千禧一代,正在推動著墨爾本中環地區(距中央商務區10-20公里)房地產市場的發展。普華永道會計師事務所(PwC)最近評出了墨爾本中環地區值得關注的一些城區。

據《太陽先驅報》報導,普華永道最近對維州4612人進行了調查,調查人們是否喜歡自己居住的地方。

該公司的「城市脈搏地圖」(CityPulse map)分別從「生活」、「工作」和「娛樂」等方面對墨爾本各城區進行了評分,每一項指標總分為10分。

該評分結果顯示,整個墨爾本的「生活」平均分為5.2,「工作」平均分為4.1,「娛樂」平均分為4.4。

普華永道的調查發現,社區安全對維州人來說是最重要的,其次是生活和娛樂休閒的便利性,例如當地是否有文化景點、商場和運動場館等。

不過,幾乎有一半的受訪者對他們所在地區的娛樂休閒服務和設施不滿意。

房地產專家認為,現在墨爾本中環地區越來越成為人們青睞的地區,因為這裡有一流的餐廳和娛樂場所,交通便利,購物方便,並且擁有大量的綠地空間。

購房者特別是千禧一代發現了這裡的購房機會,他們不再到市中心租房住,而是把家搬到中環地區擁有更多臥室和帶後院的住宅。

人口統計公司(Demographics Group)主管庫斯滕馬赫(Simon Kuestenmacher)說:「千禧一代都是在擁有自己臥室的住房中長大的,現在他們到了生兒育女的年齡,他們希望自己的孩子也擁有這樣的生活條件。」

他認為,雖然人們希望自己生活的地方擁有運動休閒設施,有好的咖啡館、餐館和商店,但大多數家庭仍然喜歡週末開車出去購物或娛樂,所以人們也不一定非要生活在靠近購物中心的地方。

維州房地產研究院(REIV)的數據顯示,今年第三季度,墨爾本中環地區的獨立住宅(house)房價中位數上漲了8.3%,漲幅超過其他地區。

根據普華永道的評分,墨爾本中環地區值得關注的城區包括:

東區: Mulgrave
該區房價中位數現漲至881,000澳元,其「生活」、「工作」和「娛樂」得分分別為5.9、5.6和4.4,均高於平均水平。

南區:Cheltenham和Beaumaris
Cheltenham和Beaumaris的房價中位數現已分別漲至105萬澳元和182.5萬澳元,Cheltenham的「生活」、「工作」和「娛樂」得分分別為5.9、5和5。

東北區:Doncaster和Dovalle
目前Doncaster的房價中位數為接近128萬澳元,其「生活」、「工作」和「娛樂」得分分別為7.2、4.7和6.6,遠遠超過了墨爾本的平均水平。
Dovalle的「生活」、「工作」和「娛樂」得分分別為6.7、4.7和5.7,也高於墨爾本平均水平。

北區:Coburg
該區「生活」、「工作」和「娛樂」得分分別為7.1、4.7和5.5,均高於墨爾本平均水平。

西區:Point Cook
該區房價中位數為664,000澳元,其「工作」得分為6,「生活」得分為5.5。

責任編輯:李欣然

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