【大紀元2019年11月01日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）房地產專家認為，出生於1981年至1996年之間的千禧一代，正在推動著墨爾本中環地區（距中央商務區10-20公里）房地產市場的發展。普華永道會計師事務所（PwC）最近評出了墨爾本中環地區值得關注的一些城區。
據《太陽先驅報》報導，普華永道最近對維州4612人進行了調查，調查人們是否喜歡自己居住的地方。
該公司的「城市脈搏地圖」（CityPulse map）分別從「生活」、「工作」和「娛樂」等方面對墨爾本各城區進行了評分，每一項指標總分為10分。
該評分結果顯示，整個墨爾本的「生活」平均分為5.2，「工作」平均分為4.1，「娛樂」平均分為4.4。
普華永道的調查發現，社區安全對維州人來說是最重要的，其次是生活和娛樂休閒的便利性，例如當地是否有文化景點、商場和運動場館等。
不過，幾乎有一半的受訪者對他們所在地區的娛樂休閒服務和設施不滿意。
房地產專家認為，現在墨爾本中環地區越來越成為人們青睞的地區，因為這裡有一流的餐廳和娛樂場所，交通便利，購物方便，並且擁有大量的綠地空間。
購房者特別是千禧一代發現了這裡的購房機會，他們不再到市中心租房住，而是把家搬到中環地區擁有更多臥室和帶後院的住宅。
人口統計公司（Demographics Group）主管庫斯滕馬赫（Simon Kuestenmacher）說：「千禧一代都是在擁有自己臥室的住房中長大的，現在他們到了生兒育女的年齡，他們希望自己的孩子也擁有這樣的生活條件。」
他認為，雖然人們希望自己生活的地方擁有運動休閒設施，有好的咖啡館、餐館和商店，但大多數家庭仍然喜歡週末開車出去購物或娛樂，所以人們也不一定非要生活在靠近購物中心的地方。
維州房地產研究院（REIV）的數據顯示，今年第三季度，墨爾本中環地區的獨立住宅（house）房價中位數上漲了8.3％，漲幅超過其他地區。
根據普華永道的評分，墨爾本中環地區值得關注的城區包括：
東區： Mulgrave
該區房價中位數現漲至881,000澳元，其「生活」、「工作」和「娛樂」得分分別為5.9、5.6和4.4，均高於平均水平。
南區：Cheltenham和Beaumaris
Cheltenham和Beaumaris的房價中位數現已分別漲至105萬澳元和182.5萬澳元，Cheltenham的「生活」、「工作」和「娛樂」得分分別為5.9、5和5。
東北區：Doncaster和Dovalle
目前Doncaster的房價中位數為接近128萬澳元，其「生活」、「工作」和「娛樂」得分分別為7.2、4.7和6.6，遠遠超過了墨爾本的平均水平。
Dovalle的「生活」、「工作」和「娛樂」得分分別為6.7、4.7和5.7，也高於墨爾本平均水平。
北區：Coburg
該區「生活」、「工作」和「娛樂」得分分別為7.1、4.7和5.5，均高於墨爾本平均水平。
西區：Point Cook
該區房價中位數為664,000澳元，其「工作」得分為6，「生活」得分為5.5。
責任編輯：李欣然