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悉尼墨爾本獨立房價率先復甦 九月漲1.9%

房地產數據公司的報告顯示,悉尼、墨爾本獨立房率先復甦,九月份漲1.9%。(陳明/大紀元)

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【大紀元2019年10月01日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)悉尼和墨爾本的獨立房價格在9月份上升了1.9%,全澳獨立房價格在悉尼、墨爾本的帶動下,也平均上漲了0.9%。不過,澳洲儲備銀行(RBA)下調利率之舉,並未能推動其它首府城市的房市價格。

CoreLogic房地產數據公司的報告顯示,這兩個全澳最大的房地產市場房價已領先於其它首府城市。

悉尼獨立房的中位數價格已回升至90萬澳元以上,僅9月份就飆升了2.3萬元,比5月份的最低中位數房價高出3.4萬元。

過去3個月,悉尼獨立房價格上漲3.6%,儘管今年迄今仍下跌了0.9%。

墨爾本獨立房中位價已反彈至72.9萬元,比6月份的低點上升了2萬元;該市第三季度的房價增3.4%,但今年至今仍下降了1.9%。

墨爾本和悉尼的公寓價格也在上升,分別增1.4%和1.1%。

9月份,全澳獨立房價格上升了0.9%,創下自2017年3月以來的最大月度漲幅,這主要得益於悉尼和墨爾本的房價上漲。

據悉尼晨鋒報報導,CoreLogic公司研究主管勞利斯(Tim Lawless)說,維州和新州的房市受到了一些關鍵經濟因素的推動。

「雖然所有地區都受益於低抵押貸款利率和資金情況的改善,但新州和維州的經濟和人口狀況繼續優於全國大部分地區。」勞利斯說,「人口增長更高,失業率較低,就業增長更強勁,為住房需求提供了堅實的基礎。」

他說投資者的活躍也推動了悉尼和墨爾本的房價上漲。

另一個房價漲幅接近悉尼和墨爾本的是首都堪培拉。該市9月份獨立房價格上漲1%,第三季度的漲幅達1.9%;今年迄今漲幅達1.4%。

9月份布里斯本獨立房房價略漲0.2%,第三季度漲幅為0.4%。

該月,其它首府城市的獨立房價格都在下滑。阿德萊德的房價下跌0.1%,霍巴特下降0.5%;達爾文降0.6%;珀斯的跌幅為0.9%。

今年至今,達爾文的房市表現最差,其獨立房價格下跌9.8%;珀斯的房價下跌6.7%。

勞利斯說,在拍賣清出率仍高於70%的情況下,悉尼和墨爾本的房價可能會繼續攀升。

「隨著買家活動的增加,由於房源不足可能會出現一種新的『擔心錯過』的情緒,從而支持房價的進一步上漲。」他說。

責任編輯:瑞木悅

 

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