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市府擬出臺短租新法規 業界憂阻礙發展

渥太華市府或出臺有關本市短期出租房的新規,要求僅自住房可以出租,引發短租業界擔憂。(JOHN MACDOUGALL/AFP/Getty Images)
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【大紀元2019年11月18日訊】(大紀元記者田青綜合報導)渥太華市府近日擬定了有關本市短期出租房的新規,要求僅自住房可以出租,引發Airbnb管理服務業的擔憂和反彈。

市府新規包括:Airbnb和其它短租房東要在市府註冊;出租空間必須位於其「主要住所」內;任何時候房東只允許出租1個住房單元,但郊區的度假屋不受此限制。

在Airbnb等平台上出租房屋,房東需支付100元獲得有效期2年的許可證。公司不能經營短租房。許可證持有人必須是渥太華居民,是租賃房的個人所有者或承租人。他們必須提供居住證明,承租人要求提供租賃合同。如果違反規定,如從事犯罪活動、不付費用、危害公共健康或安全、「反覆擾民」等,許可證可被撤銷。

上述新規一經公布,立刻引發短租房管理服務業者的反彈。

渥太華短租物業管理服務公司breathebnb,自2016年夏天成立以來,公司收入年增長300%,現有40名員工,管理著85家Airbnb物業。

Breathebnb共同創建人Scott Clement對《渥太華商業雜誌》表示,將短租僅限於自住房,這意味著業主不能將投資物業短租,「毀壞了人們所做的一些重大投資」。他擔心:「短期租賃的生態系統已經建立起來,僅僅因為市府不想接受新的住宿方式而將要被淘汰。」他指責酒店業是打擊短期租賃經營者的「煽風點火者」,憂慮新規會破壞公司的未來增長計畫。

另一家本地Airbnb管理公司Short and Suite BNB,其創建人Genevieve Walton也認為,將短租限制在自住房會對整個行業的發展造成阻礙。

Walton的公司已運行2年,現有30多名員工,管理著約150家Airbnb物業。她說,有些客人需要特別改裝的住房,另一些客人不願意住在別人的空閒臥室,而新規意味著「某些群體將無法使用這些短期住所」,「這將對渥太華的旅遊業造成負面影響」。

責任編輯:行雲

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