【大紀元2019年11月02日訊】疲軟的南加州住房市場在9月份顯示出升溫的跡象，價格溫和上漲，銷售漲幅達到近三年來的最高水平。
根據DQNews提供的CoreLogic數據，南加六縣房屋中位價達到53.3萬美元，比2018年9月增長2.5%。新房、二手房和公寓的銷售量增長了10.4%。
此前，房市持續疲軟，專家一直指責整個南加州的住房成本過高。但是房地產經紀人說，房貸利率下降使越來越多的人開始關注房地產市場，參觀代售的房屋。
房地美（Freddie Mac）的數據顯示，最近30週固定房貸的利率在最近幾週有所上升，為3.78%，但仍比一年前低了一個百分點。這使53.3萬的房屋每月可節省263美元的貸款。
《洛杉磯時報》引用21世紀房地產經紀人Joe Manjarrez的話說：低利率確實使很多買家開始出手，所有價格在50萬美元左右的房子都很搶手。比如惠提爾一棟標價為53.9萬三居室，收到14個報價後，以56.0萬的價格售出。另一套價格類似的房子收到大約30個報價。
銷售量在增加，但新上市房屋量在下降，使目前待售房屋數量低於去年。
據房地產經紀公司Redfin統計的數據，2018年和2019年，大多數時候待售房屋數量激增，但9月份洛杉磯縣的待售房屋數量比一年前少了近12%。南加州的其它地區也出現類似現象。
如果加州經濟繼續看好，待售房屋數量繼續下降，或促使房價上漲，但房屋需求量是否繼續上升仍需拭目以待。與去年同期相比，南加各縣的房屋銷售額均有所上升；但橙縣、聖地亞哥和文圖拉的房屋中位價有所下降，表明房價的可負擔性或仍是個問題。
洛杉磯縣的房價中位價上漲3.9%至61.8萬美元，銷售額增長了7.3%。
橙縣的房價中位價下跌2.3%至72.3萬美元，銷售額增長了13.1%。
河濱縣的房價中位價上漲2.1%至39.3萬美元，銷售額攀升11.5%。
聖貝納迪諾縣的房價中位價上漲5.7%至35.1萬美元，銷售額增長了6.5%。
聖地亞哥縣的房價中位價下跌0.9%至57萬美元，銷售額攀升14.7%。
文圖拉縣的房價中位價下跌0.3%至58.85萬美元，銷售額增長了15.5%。
加州房地產經紀人協會稱，最近使用Escrow交易託管的人數預示未來幾個月的房屋銷售量會進一步增長，但仍受若干因素影響。該協會的首席經濟師阿普爾頓·揚（Leslie Appleton-Young）在最近的一份聲明中說：「長遠來看，經濟發展的不確定性、有限的供房量和房價承受能力可能會繼續抑制購房需求。」◇
責任編輯：李思齊
