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持續降溫 多倫多溫哥華房市跌回2008年

今年1月份,多倫多和溫哥華房市均降溫。(Shutterstock)

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【大紀元2019年02月11日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)加拿大家庭債務上漲,按揭增幅減緩,多倫多和溫哥華房市放緩。

家庭債務增加 增幅降低

加拿大家庭債務雖再創歷史新高,但債務增長率放緩。最新數據顯示,去年12月全國家庭債務破2.16萬億,比前年同期增長3.1%。這一增長率比前年同期同比增長率低39%,是自1983年6月以來最低。

按揭增長30年來第二低

據betterdwelling網站報導當月全國按揭額雖創新高,但增長幅度也放緩。當月按揭債務總額破1.54萬億元,比前年同期增長3.1%,同比增長率是自2001年4月以來最低。實際上,自1980代以來,按揭增長率僅2001年4月比去年12月低。

多倫多房價漲幅跌回2008年水平

大多區新屋銷量跌,待售房屋持續攀升。數據顯示,去年12月大多區新屋銷量跌至940套,同月銷售量2008年以來最低。同時,當月待售房屋總計15,768套,比前年同期飆升38%。其中,獨立屋售價持續下跌,共管公寓售價持續上漲。

今年1月,多倫多普通房屋均價76.18萬元,同比漲2.7%,房屋交易量總計4,009套,同比升0.6%。當月無論是房價漲幅還是交易量升幅,都是2009年以來同月第二低。去年1月,調整後的房價漲幅和交易量升幅,都是自2009年以來同月最低。今年1月份數據如調整,也有可能是2009年以來同月最低。

多倫多地產局TREB年度調查顯示,10%首次買家打算用朋友或家人房屋抵押貸款做首付買房。

溫哥華房價與交易量雙雙下滑

溫哥華房價與銷量也是雙雙下跌。數據顯示,今年1月溫哥華普通房屋均價跌至101.96萬元,同比跌4.5%。當月房屋交易量總計1,103套,同比下滑39.3%。其中,房價跌幅是2009年7月以來最大,交易量是2009年1月以來最少。

責任編輯:文芳

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