【大紀元2019年02月17日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）全澳房地產數據顯示，悉尼房產市場正處於低迷時期，預計2019年上半年悉尼仍呈現疲軟狀態，不過業內人士對市場走向持審慎的樂觀，認為將總體保持穩定。
據澳洲房地產網消息，CoreLogic在去年聖誕節前發布的數據顯示，悉尼獨立房的中位價為98.5萬，這意味著在截至2018年9月的三個月中下降了1.5%，同期悉尼公寓房中位價也下降了1%。不過，獨立房和公寓房價格在過去五年分別上漲了56.3%和34.4%，這使得悉尼仍然是全澳房價最貴的城市。
REA集團首席經濟師康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，買賣雙方不必對當前房產市場的表現感到悲觀。她承認房地產繁榮時期已經結束，但強調房產價值在近五年已出現了大幅上漲，並會保持穩定。她說：「房價確實上漲了很多，但不可能永遠都保持高速上漲。」以悉尼北海灘為例，該區多個郊區在過去五年房價漲幅驚人，包Queenscliff（212%），Collaroy（103%）和Manly（91％）。
展望未來一年，康尼斯比女士認為目前的市場疲軟勢態在前半年不會發生太大變化。造成不穩定性的因素有當前市場情況、皇家委員會對銀行業的調查結果，還有3月的州選舉和5月前的聯邦選舉。「我認為今年上半年房產市場仍存在不穩定性，一些地區可能會出現房價下跌。」
她表示，銀行收緊貸款政策也對市場產生了影響，但預計今年下半年會出現鬆綁。她同時指出，悉尼部分地區的市場逆勢上揚，此外高端市場也表現良好，去年銷售情況不錯。她說：「房地產市場並非都處於低迷狀態，我們看到下半年悉尼的房產市場情況將有所穩定。」
PK Property買家代理科萊爾（Peter Kelaher）也預計2019年上半年房產市場不太可能出現太大變化。「我認為現在我們正處於市場的底部，而在回暖之前會一直保持這一狀態。但我們將會慢慢地、慢慢地進入下一個繁榮期。」
科萊爾先生指出，由於這個高端房產的買家沒有貸款問題，因此這方面的表現依然良好。「我從未見過高端市場情況這麼好，大批資金瘋狂湧入，這是二十五年來我所見到的最強勁的商業活動。」整體而言，房產市場的降幅並未超過最近一次繁榮期出現的漲幅。
新州房地產協會主席皮爾金頓（Leanne Pilkington） 則認為，房產市場的情況仍不容樂觀，因為即將舉行的州選舉和聯邦選舉，還有皇家委員會的介入都會給市場帶來更大壓力，至少短期內如此。
她說：「人們在選舉期間通常不會作出購房決定。毫無疑問，房地產繁榮期已經過去，但一些地區銷售情況依然良好。其實現在正是賣房和升級房子的好時機。」
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