【大紀元2019年04月09日訊】（大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導）在當前的墨爾本房地產市場上，新房源短缺正在主導著東南區的拍賣市場，住宅很可能會在拍賣日期前出售。
Bentleigh區Buxton房地產經紀公司的主管哈斯奧（Chris Hassall）表示，上週末由他們負責的13場拍賣中，11場拍賣結果顯示，2019年的市場行情開始好轉。
「我們重新找回了信心，」 哈斯奧說。 「賣家終於達到了買家的期望，看來市場已經趨於平穩了。」
據domain.com.au房地產網站報導，在本月的第一輪週末拍賣中（4月6日），初始統計的拍賣結果為56%。 專家們預期在經過最終統計後，整體成交率仍保持在50%以上。
哈斯奧說，在Bentleigh East區，一棟住宅（42 Mawby Road）在拍賣前以140萬澳元售出。 該住宅靠近知名的塔克路本特利小學（Tucker Road Bentleigh Primary School），兩個家庭對此展開了激烈的競爭。
他認為，目前市場上能夠容納大家庭的多居室住宅越來越少，這一現象促成了上述住宅的火熱拍賣。
「緊迫感正在顯現出來，人們可能認為現在是房市的最低谷，所以他們為了以防萬一加緊購房。 」「如果你現在必須做出選擇，再等一年或六個月才買房，需要極大的膽量。 」
South Yarra區Kay & Burton房地產經紀公司合夥人阿姆斯特朗（Michael Armstrong）同樣認為，現有房源供應不足促使買家在住宅拍賣前就開始給價。
他說，4月份的房市中，買家的購買信心正在回升。 一棟位於Malvern East區的住宅（56 Clarence Street）的拍賣成交價約為300萬澳元。
上週六，相比Bentleigh區火熱的拍賣行情，城市另一端的Brunswick區的拍賣結果卻並不景氣。 包括該區東部和西部的地區內，18棟掛牌代售的住宅中僅半數在當天成功售出。
這是由於銀行在收緊那些急於出價、特別是購買額度在100萬以內的買家的貸款。Brunswick區多棟這一價位的住宅都遭到流拍，包括一棟位於Wilson街84號的住宅，其廣告指導價區間是95萬至104.5萬澳元。
Domain公司高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，優質住宅在墨爾本拍賣市場中依然取得著不錯的成交價格。 「上週末有幾棟住宅的售價超過了屋主保留價，這在當前的市場上是很少見的。 」
她表示，在5月聯邦大選結束和澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）做出更多降息決定後，墨爾本市場的穩定性可能有所提升。
「大選的結果將是一個關鍵因素，」 鮑威爾說，「這可能會刺激投資行為，因為投資者希望在新的負扣稅規定出臺之前買入住宅。 」
責任編輯：李欣然